據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，11月第三周以來，商品住宅新增期房項(xiàng)目逐漸釋放入市，相比10月以來的供應(yīng)力度有所上升。但是從頻率和數(shù)量上看，明顯低于去年同期。截至26日，11月新入市項(xiàng)目?jī)H15個(gè)，供應(yīng)量為4905套，較去年11月全月減少了35%，供應(yīng)量減少近2600套。并且今年11月入市的項(xiàng)目中套均面積120平方米以上的數(shù)量占到53.3%，比去年上漲了17個(gè)百分點(diǎn)，剛需小戶型項(xiàng)目供應(yīng)的減少更為突出。

　　供不應(yīng)求的局勢(shì)也同樣出現(xiàn)在二手房市場(chǎng)。

　　據(jù)鏈家統(tǒng)計(jì)，11月第四周(11.19-11.25)，新增客源委托環(huán)比上周上漲4.5%，且達(dá)到了近十周以來的最高值。同時(shí)，新增房源與上周基本持平，并未出現(xiàn)明顯的變化。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張絮認(rèn)為，新增客源已經(jīng)連續(xù)數(shù)周保持環(huán)比增長(zhǎng)，購(gòu)房需求加快進(jìn)入市場(chǎng)。部分購(gòu)房者期待的調(diào)控政策收緊政策并未出臺(tái)，在預(yù)期落空后，購(gòu)房者的觀望情緒普遍變淡，入市的積極性提高。從20天左右的平均成交周期來估計(jì)，這些需求的釋放將會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)12月成交量走高。

　　張絮表示，如果沒有新的政策因素影響，2012年年末成交小高峰的翹尾行情已成定局，2012年成交量有望達(dá)到14萬(wàn)套，同比超過15%。

　　房?jī)r(jià)上調(diào)壓力增加

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