認房不認貸來了，下半年房價能止跌 ？
時間：2023-07-30 08:56 來源：今日頭條 責任編輯：毛青青
原標題：認房不認貸來了，下半年房價能止跌 ？
7月25日，國家稅務總局官網發(fā)布《支持協調發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》，其中涉及房地產領域的稅費優(yōu)惠就高達數十條，引發(fā)多方關注。不過，經多方查證發(fā)現，這并非發(fā)布購房稅費新政，而是對以往稅費優(yōu)惠政策的梳理。
所以認房不認貸的宗旨是大力支持改善性住房和剛需性住房需求，意在維護房地產市場的穩(wěn)定，僅此而已。
但這樣的新政到底對市場能起多大的作用恐怕是要畫個大問號的。
因為曾經的房子根本就是不是房子，是一座不斷升值的搖錢樹，但這個擊鼓傳花的游戲在今年徹底畫上了句號。
大量的爛尾，大量的不合理政策，大量的霸王條款讓曾經希望能跑贏泡沫和實現增值的人們瞬間清醒了過來，原來這只是一場夢。
所以房子又重新回到了原來的地位，剛性需求，所以房子就越大難賣，然后有些人就急了。從去年到今天一共出了近七百條各種優(yōu)惠政策來刺激市場。
可再看市場，連個水花都沒飛起來。因為這些政策看似優(yōu)惠但也只是有優(yōu)惠倆字而已跟優(yōu)惠本質大相徑庭。反而是要上車的人付出更多的經濟成本和風險。這反而讓老百姓徹底喪失了對政策的信心。
所以現在要提振市場首先要做是提振老百姓的信心，在此我也不建議直接降低房價，但一些不合理的政策和霸王條款還是可以修改一下的，比如懲治一些挪用預售資金的房地產商和相關人員，進一步明確公攤面積標準，等等。
但是我們的政策制定者從來考慮的只有頭頂的天花板，至于被踩在腳下的塵埃誰又在意呢？
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