地鐵通車帶來的財氣和人氣，必將帶旺沿線片區(qū)的商業(yè)。大量商家的入駐必然升溫商業(yè)地產(chǎn)項目。同時，地鐵通車帶來的交通便利和環(huán)境改善，必將促進(jìn)沿線片區(qū)的商務(wù)發(fā)展，對寫字樓、酒店及投資性公寓帶來利好。

　　站口附近將成置業(yè)熱點 南市區(qū)將搶先掘金“地鐵財富” 　

　　早些時候，東部客運站到長水機場的地鐵6號線開通，市民們還會特地跑去嘗試一下，“我們也有地鐵啦”，是那段時間聽得最多的語言。目前，昆明已經(jīng)確定的9條軌道交通線路，幾乎涵蓋了昆明的各個區(qū)域，輻射到了全市的各個角落。春節(jié)后即將開通的南段首期工程，共有12個車站，行程22公里，開通范圍為曉東村站至大學(xué)城南站，把呈貢新區(qū)和昆洛板塊與主城區(qū)融為一體，南市區(qū)價值將得到大幅提升。

　　地鐵站口附近將成置業(yè)熱點

　　昆明房地產(chǎn)市場，一直以來基本依靠區(qū)位、樓盤品質(zhì)和周邊環(huán)境等來決定價格，距離市中心越遠(yuǎn)，價格相對越低，隨著地鐵的全線開通，這種情況或有所改變。

　　根據(jù)昆明地鐵建設(shè)規(guī)劃，9條線路將拉動昆洛路板塊、官南板塊、世博板塊、北京路沿線、西市區(qū)5大板塊的房地產(chǎn)開發(fā)，提升沿線土地價值。“地鐵時代”來臨，人們的活動空間隨著城市的延展空間驟然變大，購房者的選擇余地自然增大，原本認(rèn)為的郊區(qū)樓盤，特別是地鐵沿線的，從距離上來看將不再遙遠(yuǎn)。依托軌道交通的優(yōu)勢，一些正在成長中的開發(fā)區(qū)域以及已經(jīng)成型的商圈等都將面臨發(fā)展契機。

　　經(jīng)過對輕軌站點的了解，我們可以留意到，位于新城、老城以及空港經(jīng)濟(jì)區(qū)三城中心的昆洛路板塊站點比較密集。目前該區(qū)域已經(jīng)集中了星耀集團(tuán)、奧宸地產(chǎn)、中豪置業(yè)、海倫堡地產(chǎn)等 房地產(chǎn)開發(fā)商，開發(fā)比較火爆，輕軌物業(yè)的塵埃落定將為區(qū)域的發(fā)展再添一把火，中豪螺螄灣、海倫國際、奧宸·橙郡等諸多大體量的項目或為地鐵物業(yè)樹立標(biāo)桿。

　　值得關(guān)注的是，城軌交通的改善將賦予樓盤新的稀缺性，而這種稀缺性會成為樓盤吸引購房者的又一殺手锏。至祥置業(yè)副總經(jīng)理黃雷表示：“圍繞地鐵站點，昆明將形成新的置業(yè)熱點、居住熱點，人們的生活方式也將改變。與此同時，可以預(yù)見的是，地鐵樓盤的價格將會快速上升，銷售將會提速，投資客也將紛紛出手�！�

　　地鐵物業(yè)的價格比普通高出15%

　　地鐵作為城市便捷的交通工具，它在拉近城市不同區(qū)域間距離的同時，也在悄悄地改變著人們的置業(yè)選擇�？梢灶A(yù)見的是，昆明現(xiàn)有的地產(chǎn)格局將被打破，人們的置業(yè)選擇距離將得到延伸，真正的地鐵物業(yè)將成為炙手可熱的置業(yè)新寵。昆明理工大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營管理教研室主任鄧曉盈表示：“從此，昆明樓市將增加一個新的概念——地鐵樓盤。”

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