有人說(shuō)“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”，不僅是地鐵商鋪在漲，就在地鐵開(kāi)通之前，下沙不少地鐵房的房東也打起如意算盤，乘機(jī)漲價(jià)。
但地鐵開(kāi)通一個(gè)多月了，地鐵房出租的價(jià)格漲了嗎？事實(shí)著實(shí)給房東們澆了一盆冷水。
房東盲目漲價(jià)，以為地鐵會(huì)帶來(lái)大量租客
房東小陳最近很苦惱，他的房子位于下沙地鐵金沙湖站附近，但一直沒(méi)有租出去，原本以為地鐵開(kāi)通了，客源多了，房子租金也會(huì)上漲。一個(gè)月前，他把價(jià)格調(diào)高到2000元一月�？蛇�是沒(méi)人來(lái)租，他又把價(jià)格降到1500元。
據(jù)記者了解，前幾個(gè)月，就在地鐵未開(kāi)通時(shí)，已有不少房東把漲價(jià)提上了日程，一下子漲個(gè)四五百的不在少數(shù)。
在德信早城，一套128方的毛坯房，房東林先生把月出租金價(jià)格提到了2500元，“我買的時(shí)候，他們就告訴我，這里是地鐵房，將來(lái)肯定人流量充足�！�
不過(guò)，同一區(qū)域、相同房源的房租價(jià)格普遍在1700元至2000元之間。林先生調(diào)高了價(jià)格后，他的房子無(wú)人問(wèn)津。林先生這才意識(shí)到，地鐵房未必這么吃香�？罩昧藘蓚�(gè)多月后，幾天前，終于有租客以1700元的價(jià)格租下了他的房子。
“房子本來(lái)就多，漲價(jià)就更不好租了。比如，在東沙商業(yè)中心附近的精裝房，房東拉高了價(jià)格，原本1000多元的租金，變成要價(jià)2000多元，客戶都看了好幾十批了，實(shí)在不好租。”某房租租賃公司的經(jīng)紀(jì)人李小姐說(shuō)。
租客并不買賬，認(rèn)為地鐵房并不是租房首選
“地鐵房是不是吃香，不是單單靠近地鐵站就可以了。”資深房產(chǎn)人士分析，“要綜合考慮戶型、配套等多種因素�！笔聦�(shí)上，相比于“地鐵房”，下沙的租客更傾向于一些老小區(qū)，因?yàn)槟抢锏母黜?xiàng)配套更齊全。
下沙房源本來(lái)就充足，有些距離地鐵站較遠(yuǎn)的，像幸福里小區(qū)，位于德勝快速路與幸福路交叉處，房東甚至也想沾“地鐵房”的光，盲目地漲價(jià)。
記者從網(wǎng)上公開(kāi)的租房?jī)r(jià)格發(fā)現(xiàn)，下沙物美商圈的盛泰名都中心，因?yàn)榭拷罔F文澤站，幾套待租房子的價(jià)格一個(gè)月來(lái)從漲到跌，起起落落，從最高的2500元，回落到2000元。
“有些租客一聽(tīng)2500元的價(jià)格，立馬就不樂(lè)意了�！庇兄薪檎f(shuō)，“價(jià)格就在那里，你漲得多，租客扭頭就走。”特別是在金沙湖站附近，過(guò)高的價(jià)格只會(huì)讓房子無(wú)人問(wèn)津。
“有沒(méi)有地鐵站從目前來(lái)看，并不是租客考慮的首要因素�！本蒙撤慨a(chǎn)的楊店長(zhǎng)說(shuō)，“再說(shuō)，現(xiàn)在年底了，本來(lái)租房市場(chǎng)就進(jìn)入淡季，所以更多人傾向降價(jià)�！�
租客小趙坦言：“我不會(huì)特意去租地鐵房，當(dāng)然離地鐵站近一點(diǎn)那是最好了�！�(記者 邵奕穎)
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