你好,歡迎來(lái)到川北在線
微信
騰訊微博
新浪微博
廣東東莞:房東亂收電費(fèi)將有"緊箍咒"
時(shí)間:2013-01-06 21:19   來(lái)源:川北在線綜合報(bào)道   責(zé)任編輯:毛青青

  有租房經(jīng)驗(yàn)的市民多有同感,自己繳納給房東的電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要比供電部門征收的標(biāo)準(zhǔn)高,每度電少則高出兩三角錢,多則高出七八角。今后,這類出租屋電費(fèi)征收亂象有望得到遏制。

  昨日,記者從東莞市物價(jià)局獲悉,全省關(guān)于規(guī)范出租屋電費(fèi)結(jié)算的條文已下發(fā)至各地市,并將于2013年1月1日實(shí)施。目前東莞方面已在抓緊制定貫徹落實(shí)該項(xiàng)新政的實(shí)施細(xì)則,并將于近期對(duì)外公布。

  按照省物價(jià)局下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范出租屋電費(fèi)結(jié)算行為的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)透露,自從實(shí)施階梯電價(jià)以來(lái),廣東省部分地區(qū)出現(xiàn)出租人以實(shí)行階梯電價(jià)的名義向承租人隨意加收電費(fèi)等現(xiàn)象。為維護(hù)房屋租賃雙方的合法權(quán)益,物價(jià)部門就規(guī)范出租屋電費(fèi)結(jié)算行為出臺(tái)上述新條文。

  通知明確,出租人除按上述規(guī)定與承租人結(jié)算電費(fèi)外,不得在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用。出租人向承租人結(jié)算電費(fèi)時(shí),應(yīng)提供總表當(dāng)期抄見電量及電費(fèi),承租人分表當(dāng)期抄見電量及結(jié)算電費(fèi)計(jì)算結(jié)果等憑證。

  記者對(duì)比此前向社會(huì)公開征求意見的文稿發(fā)現(xiàn),新鮮出臺(tái)的通知較此前增加了一則條文,即“出租人對(duì)出租屋內(nèi)各分電表的抄表周期和抄表時(shí)間應(yīng)該一致,并盡量與供電部門抄總電表的周期和時(shí)間實(shí)現(xiàn)同步”。

  “東莞是該條文的建議者之一,建議增加該條文的核心是方便出租雙方在發(fā)生矛盾時(shí)進(jìn)行正常維權(quán)!笔形飪r(jià)局局長(zhǎng)梁鳳鳴說(shuō),要求房東的抄表周期和抄表時(shí)間與供電部門的抄表周期和時(shí)間同步,主要是為下一階段要求房東定期公示總電表和分電表情況鋪路,避免因抄表時(shí)間不同產(chǎn)生誤差,出現(xiàn)電費(fèi)糾紛時(shí),出租雙方的正常維權(quán)受到影響。

  梁鳳鳴說(shuō),東莞外來(lái)務(wù)工人員聚集,出租房也非常多,相信通知的下發(fā)對(duì)房東和租客而言均是好消息。她透露,目前,東莞市物價(jià)部門正在抓緊制定貫徹落實(shí)這一新政的實(shí)施細(xì)則,預(yù)計(jì)近期可向社會(huì)公布。

  鏈接

  出租屋電費(fèi)實(shí)行分類結(jié)算

  通知規(guī)定,在房屋出租中,房屋出租人和承租人應(yīng)遵循“誰(shuí)用電、誰(shuí)付費(fèi)”的原則,合理分擔(dān)供電企業(yè)按總表電量收取的電費(fèi)?偙砼c分表之間的線損及公共用電應(yīng)按照公開、公平和簡(jiǎn)便易行的辦法合理分?jǐn)。具體按以下三種情況確定:

  一是出租屋總表之后各分表裝置齊全,即出租人和承租人都安裝分表,線損和公共用電量能夠準(zhǔn)確反映的,出租人的實(shí)際總電費(fèi)支出按各分表用電量的比例據(jù)實(shí)分?jǐn)偂_@種情況的結(jié)算電費(fèi)計(jì)算公式為:出租人向各承租人收取的電費(fèi)=總表電費(fèi)÷分表電量總和×各承租人分表實(shí)際電量。

  二是出租屋總表之后各分表裝置不齊全,各承租人安裝了分表,出租人自用電未安裝分表,因而總表與分表之間存在的線損和公共用電量無(wú)法準(zhǔn)確反映的。由于出租人自用電未安裝分表屬于出租人自身責(zé)任,從而導(dǎo)致線損和公共用電量無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)量,因此線損和公共用電量應(yīng)由出租人承擔(dān)。這種情況的結(jié)算電費(fèi)計(jì)算公式為:出租人向各承租人收取的電費(fèi)=總表電費(fèi)÷總表電量×各承租人分表實(shí)際電量。

  三是出租屋用電既有居民用電,又有非居民用電的,應(yīng)剔除非居民用電的電費(fèi)支出,其余居民用電的電費(fèi)支出按上述兩種情況對(duì)照?qǐng)?zhí)行。(記者/黃少宏)

   投稿郵箱:chuanbeiol@163.com   詳情請(qǐng)?jiān)L問(wèn)川北在線:http://m.fishbao.com.cn/

川北在線-川北全搜索版權(quán)與免責(zé)聲明
①凡注明"來(lái)源:XXX(非在線)"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé),本網(wǎng)不承擔(dān)此類稿件侵權(quán)行為的連帶責(zé)任。
②本站所載之信息僅為網(wǎng)民提供參考之用,不構(gòu)成任何投資建議,文章觀點(diǎn)不代表本站立場(chǎng),其真實(shí)性由作者或稿源方負(fù)責(zé),本站信息接受廣大網(wǎng)民的監(jiān)督、投訴、批評(píng)。
③本站轉(zhuǎn)載純粹出于為網(wǎng)民傳遞更多信息之目的,本站不原創(chuàng)、不存儲(chǔ)視頻,所有視頻均分享自其他視頻分享網(wǎng)站,如涉及到您的版權(quán)問(wèn)題,請(qǐng)與本網(wǎng)聯(lián)系,我站將及時(shí)進(jìn)行刪除處理。


娛樂(lè)百科

圖庫(kù)
合作媒體
金寵物 綠植迷
法律顧問(wèn):ITLAW-莊毅雄律師