全國物業(yè)費“大跳水”，你家的物業(yè)費降了嗎？
時間：2025-03-06 19:04 來源：必應 責任編輯：毛青青
原標題：全國物業(yè)費“大跳水”，你家的物業(yè)費降了嗎？
最近，全國多地出現(xiàn)了物業(yè)費打折的現(xiàn)象，部分小區(qū)的物業(yè)費降價甚至高達一半。不僅如此，還有很多地方政府發(fā)文，要求對空置房的物業(yè)費予以減免。
多年以來，全國業(yè)主們對于物業(yè)費的高收費頗有不滿，不過，隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)市場劇烈變局，沖擊波來到了物業(yè)費領域。
這一輪全國物業(yè)費降價潮，是業(yè)主、物業(yè)公司以及地方政府等多方共同作用的結果。
業(yè)主自然是物業(yè)費降價最主要的推動者，從那些大幅降價的小區(qū)來看，通常都是業(yè)主們聯(lián)合起來向物業(yè)提出要求，物業(yè)公司迫于壓力，在和業(yè)主談判之后，最終商定一個都能接受的方案。
從最終降價幅度來看，大部分都是10%起步，最高甚至超過了50%。比如武漢、重慶等地，有多個小區(qū)的物業(yè)費降價超過了50%，重慶某別墅物業(yè)費從4.5元降到了2.09元，降幅超過50%；武漢某高端小區(qū)物業(yè)費從7.6元下降到3.8元，還有某小區(qū)物業(yè)費從2.5元下降到1.1元，降幅高達56%……
除了業(yè)主要求降價，很多地方政府也在積極要求下調(diào)物業(yè)費。去年以來，已經(jīng)有十多個地方政府，比如湖南長沙、甘肅蘭州、江蘇鎮(zhèn)江等地，要求對空置房的物業(yè)費進行減免，如果房子空置一段時間以上（比如6個月），物業(yè)費就要減免30%或者50%等等。還有一些地方政府出臺政策，設置物業(yè)費的收費上限。
地方政府對物業(yè)費出手，一方面是從民生角度出發(fā)，減輕民眾的開支壓力，與此同時，一定程度上也能夠起到鼓勵人們多買房的目的，尤其是購買投資房。因為很多民眾購買投資房之后，暫時不出租的房子就處于空置狀態(tài)，如果每年還要承擔物業(yè)費，就會增加持有成本，購買投資房的積極性就會下降。如果空置房的物業(yè)費大大下降，民眾買房的積極性也會有所上升。
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