眼下,全國(guó)各地房?jī)r(jià)漲勢(shì)咄咄逼人,各地?fù)尫砍辈粩,隨后限購(gòu)政策應(yīng)運(yùn)而生,尤其是對(duì)城市外來(lái)人口的限購(gòu)尤其嚴(yán)厲。目前,濟(jì)南尚未對(duì)非本市戶籍家庭出臺(tái)更為嚴(yán)厲的限購(gòu)政策。業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng),倘若濟(jì)南房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,給政府及購(gòu)房者帶來(lái)更大的壓力,在房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制尚未出臺(tái),或者已經(jīng)出臺(tái)但無(wú)法及時(shí)發(fā)揮效應(yīng)的情況下,那么,抑制需求將會(huì)成為樓市調(diào)控的主要手段,屆時(shí),濟(jì)南極有可能會(huì)升級(jí)住房限購(gòu),尤其對(duì)非本市戶籍家庭的購(gòu)房限制條件加碼的可能性較大。因此,專(zhuān)家建議,為避免更多的麻煩,打算在濟(jì)南定居的外來(lái)人口,購(gòu)房須早作打算。
外來(lái)人口買(mǎi)房主要是以自住為主,但同時(shí)也會(huì)有投資的打算在內(nèi)。所以一些地段好、居住環(huán)境佳、升值空間大的樓盤(pán)更受到他們的青睞,銷(xiāo)售數(shù)據(jù)便能說(shuō)明一切。位于濟(jì)南城市主干道經(jīng)十路與漿水泉路交匯處的卓越時(shí)代廣場(chǎng)正是這樣一個(gè)樓盤(pán)。卓越時(shí)代廣場(chǎng)在開(kāi)盤(pán)僅僅1年的時(shí)間內(nèi),就因其高品質(zhì)、高性?xún)r(jià)、良好的品牌形象創(chuàng)造了逾10億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jī),其中單月 熱銷(xiāo)超過(guò)2億元,讓業(yè)內(nèi)感到震驚。
卓越時(shí)代廣場(chǎng)所處區(qū)域已成為濟(jì)南乃至山東發(fā)展速度最快, 成長(zhǎng)型的熱點(diǎn)區(qū)域之一。從交通、教育以及生活圈層的因素來(lái)說(shuō),卓越時(shí)代廣場(chǎng)周邊緊鄰中潤(rùn)世紀(jì)城、名士豪庭等大型成熟社區(qū),有三大甲級(jí)醫(yī)院,兩所重點(diǎn)學(xué)校、兩個(gè)大型銀座超市、十五家銀行,二十多條公交線路,門(mén)前高架橋組成了一個(gè)龐大的立體交通網(wǎng)絡(luò),直達(dá)濟(jì)南各個(gè)區(qū)域,地理位置絕佳。
卓越時(shí)代廣場(chǎng)附近還有眾多知名商家紛紛入駐,5A級(jí)永泰文華酒店,常年精英人士來(lái)往,裙樓部分打造繁華商業(yè)內(nèi)街,足不出戶即可遍購(gòu)國(guó)際知名品牌。商業(yè)內(nèi)街采用國(guó)際流行的業(yè)態(tài)模式,為豪宅衍生出樓宇商鋪功能,業(yè)主可坐享高額租金。自成一體的商業(yè)生態(tài)圈,不僅為各商家?guī)?lái)穩(wěn)定的客源,也成為高層戶型增值的因素之一?梢哉f(shuō),卓越時(shí)代廣場(chǎng)具備了極高的商業(yè)價(jià)值和升值潛力。另外,卓越時(shí)代廣場(chǎng)該的設(shè)計(jì)風(fēng)格處處體現(xiàn)出成熟、高貴的氣質(zhì),是商業(yè)豪宅中的經(jīng)典,價(jià)格上也非常優(yōu)惠,讓住戶真正享受最惠待遇。甲級(jí)寫(xiě)字樓形象,底層星光天地商鋪涵蓋購(gòu)物、餐飲、美容、休閑酒吧、私家教室等,集商務(wù)與生活于一體,滿足多種商業(yè)訴求,周邊社區(qū)龐大的人群和強(qiáng)勁的消費(fèi)能力,將使萬(wàn)豪國(guó)際成為該地區(qū)的商業(yè)中心,種種優(yōu)勢(shì)的疊加讓卓越時(shí)代廣場(chǎng)成為了濟(jì)南最受關(guān)注的樓盤(pán)之一。
據(jù)統(tǒng)計(jì),濟(jì)南房?jī)r(jià)已連漲16個(gè)月,11月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.21%,同比漲幅達(dá)8.25%,依然處在上漲通道,并且,據(jù)相關(guān)專(zhuān)家分析,濟(jì)南房?jī)r(jià)未來(lái)繼續(xù)上漲的可能性較大。如果政府接下來(lái)再頒布限購(gòu)令,相信買(mǎi)房會(huì)更加困難,而目前卓越時(shí)代廣場(chǎng)余下的房屋也已不多,所以有意購(gòu)房者一定要抓緊時(shí)間。
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