四川中原地產(chǎn)市場研究中心主管楊杰
　　剛需購房者一直是市場的主力，尤其是在限購的大環(huán)境下，2012年上半年表現(xiàn)尤為搶眼。開發(fā)商專打剛需牌，以產(chǎn)品配置、產(chǎn)品特性、價格優(yōu)惠吸引剛需入市，加之央行連續(xù)兩次降息，降低購房門檻，不同程度降低觀望情緒。隨著市場大環(huán)境趨好趨穩(wěn)，部分改善性需求將集中入場，尤其是“首改”表現(xiàn)將值得關(guān)注。
　　婚房是剛需房最重要的組成部分。成交的主力戶型集中在兩房，價格區(qū)間部分集中在6500-7500 元/平米左右，總價偏低，大部分購房者看中其高性價比。同時購房者選擇目標(biāo)離主城區(qū)相對較遠(yuǎn)，集中在三環(huán)外，甚至郊縣區(qū)域，價格適中，偏向于選擇交通方便，未來升值潛力較大的區(qū)域。
　　婚房很多是購房者首次置業(yè)，大部分以居家為主，考慮其居家環(huán)境較多，生活配套相對完善。因此選擇婚房應(yīng)注意以下幾點：首先，考慮自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，不必一步到位；其次，考慮其升值潛力，很多購房者因經(jīng)濟(jì)能力改善，改善性需求明顯，換房行為較多；最后，考慮其交通、生活等配套，交通需盡量方便快捷，滿足購房者出行。華西都市報記者李暉