商報(bào)記者 廖潔
行情好就跟風(fēng)漲價(jià)，市場(chǎng)差或者急需用錢(qián)的時(shí)候，也不妨降價(jià)促銷(xiāo)。這個(gè)看似簡(jiǎn)單的道理，在曾經(jīng)做了10來(lái)年生意的周女士眼中卻變得有些復(fù)雜：一手房?jī)r(jià)格已經(jīng)抬頭，讓她急于將手里的房子出手；然而現(xiàn)在二手房的回暖卻僅限于銷(xiāo)量，價(jià)格上還未得到充分體現(xiàn)，現(xiàn)在就賣(mài)房，很有可能面臨“買(mǎi)不回同等面積房子”的困境。
周女士的房子坐落在南岸麥德龍對(duì)面的南城景園，是一套位于22樓、建面約72平方米的小兩房。這套房子本來(lái)是拆遷還房，由于面積太小，去年下半年交房以后，周女士就盤(pán)算著將這套房子賣(mài)了，給家人買(mǎi)套更大、更舒適的房子。不過(guò)去年樓市太低迷，這套房子的市場(chǎng)價(jià)格與自己的心理預(yù)期相差太遠(yuǎn)，周女士就決定“等樓市火起來(lái)了再賣(mài)”，這一等，就等到了今年夏天。
最近，一手房市場(chǎng)開(kāi)始升溫，周女士也有些著急了�！爸翱粗械慕币粋�(gè)小區(qū)，從春節(jié)到現(xiàn)在都漲了快1000元/平方米了�！�
本來(lái)急于將手中房屋出手的周女士卻發(fā)現(xiàn)，雖然最近前來(lái)咨詢(xún)買(mǎi)房的電話(huà)多了起來(lái)，但是自己如果按照年初45萬(wàn)元左右的價(jià)格出手，很可能沒(méi)法湊齊之前看中的大房子的裝修款，“不漲價(jià)，就是賠了夫人又折兵�！�
然而當(dāng)周女士把自己想要漲價(jià)的想法告訴了中介公司，對(duì)方工作人員的提醒卻讓她猶豫了起來(lái)：“現(xiàn)在市場(chǎng)上買(mǎi)房的人是多了，但是價(jià)格一漲很可能就無(wú)人問(wèn)津了。”
維持低價(jià)賣(mài)房還是囤房靜待漲價(jià)？這個(gè)問(wèn)題讓準(zhǔn)備通過(guò)賣(mài)房來(lái)改善居住環(huán)境的周女士，陷入了兩難的境地。
新聞縱深
認(rèn)定過(guò)段時(shí)間二手房?jī)r(jià)格將大漲
部分賣(mài)家惜售 婉拒中介和買(mǎi)家
商報(bào)記者 廖潔
事實(shí)上，像周女士一樣“糾結(jié)”的二手房賣(mài)家并不在少數(shù)。
記者走訪(fǎng)市內(nèi)部分二手房中介門(mén)店發(fā)現(xiàn)，二手房市場(chǎng)內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)了個(gè)別賣(mài)主要求提高掛牌價(jià)的情況。但中介業(yè)內(nèi)人士表示，二手房市場(chǎng)的回暖有一定滯后性，如果樓市維持目前的市場(chǎng)情況，二手房大范圍漲價(jià)將出現(xiàn)在9月左右。
重慶“理性漲價(jià)”萌芽
“市場(chǎng)是在回暖，但只不過(guò)是買(mǎi)房的人多了起來(lái)，漲價(jià)的還是少數(shù)。”南岸青龍路鋼運(yùn)房產(chǎn)門(mén)市工作人員如是說(shuō)。而在一街之隔的凱銀房產(chǎn)中介，其工作人員也告訴記者，近期的確有部分賣(mài)家打來(lái)電話(huà)表示要提高掛牌價(jià)，但只是極少數(shù)，“漲幅也不大，普通的小兩房大概提高了一兩萬(wàn)元�！�
鋼運(yùn)房產(chǎn)總經(jīng)理王永明則提供了一個(gè)更具參考價(jià)值的數(shù)據(jù)：5月以來(lái)，二手房市場(chǎng)的成交量也以每月環(huán)比20%左右的速度在上升。同時(shí)他也坦承，部分業(yè)主的確提出了漲價(jià)要求，“不過(guò)漲得都比較理性，幅度并不大。”
記者還從市場(chǎng)上發(fā)現(xiàn)，甚至有部分二手房賣(mài)家出現(xiàn)了惜售心態(tài)，認(rèn)為過(guò)段時(shí)間二手房一定會(huì)大漲價(jià)，因此暫時(shí)婉拒了中介和買(mǎi)家的看房要求，準(zhǔn)備將手中的房屋“囤”段時(shí)間。
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