原標(biāo)題：城市更新與元宇宙專(zhuān)委會(huì)孟偉會(huì)長(zhǎng)參加北京大學(xué)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)研討會(huì)

　　北京大學(xué)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)研討會(huì)2023年4月15日在京召開(kāi)

　　城市更新與元宇宙專(zhuān)委會(huì)孟偉會(huì)長(zhǎng)在研討會(huì)上就城市更新做了主題發(fā)言，孟偉會(huì)長(zhǎng)認(rèn)為：

　　城市更新是新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。中國(guó)在經(jīng)過(guò)40多年城市化高速發(fā)展后，城市已從粗獷的量的擴(kuò)張開(kāi)始向高質(zhì)量發(fā)展的方向轉(zhuǎn)變，同時(shí)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已出現(xiàn)嚴(yán)重的鈍化，進(jìn)入了“存量市場(chǎng)”時(shí)代，在此背景下，城市更新將成為推動(dòng)城市化高質(zhì)量發(fā)展以及托底房地產(chǎn)業(yè)的新動(dòng)能。

　　城市更新立法是遲早的事。從國(guó)際范圍看，歐美日韓等西方發(fā)達(dá)國(guó)家都已對(duì)城市更新立法。而我國(guó)目前只有幾個(gè)城市出臺(tái)了相關(guān)的地方條例，從發(fā)展的角度看，城市更新與鄉(xiāng)村振興一起會(huì)成為中國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的雙輪驅(qū)動(dòng)。

　　《北京城市更新條例》已于今年3月1日正式實(shí)施。城市更新的主旨是，保障城市功能、改善民生福祉、加強(qiáng)生態(tài)保護(hù)、傳承歷史文化、提升治理能力、激發(fā)城市活力，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。主要涉及6方面內(nèi)容，其中老舊廠(chǎng)房，低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)，老舊低效樓宇可以商業(yè)化運(yùn)作，這些物業(yè)權(quán)利人大多是地方政府和國(guó)企，盤(pán)活此類(lèi)存量不動(dòng)產(chǎn)，并使其增值增效，能夠解決地方的就業(yè)問(wèn)題，增加地方政府的財(cái)政收入，更能激發(fā)地方的經(jīng)濟(jì)活力。根據(jù)相關(guān)資料分析，在全國(guó)范圍此類(lèi)存量不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模估計(jì)達(dá)數(shù)十萬(wàn)億元。所以，大力發(fā)展城市更新，盤(pán)活存量不動(dòng)產(chǎn)，是地方政府恢復(fù)并增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)的重要抓手。

　　城更是城市綜合體，有最復(fù)合型的功能業(yè)態(tài)，其主要功能業(yè)態(tài)包括科技產(chǎn)業(yè)(商務(wù)辦公、廠(chǎng)房、實(shí)驗(yàn)室、庫(kù)房等)、商業(yè)、酒店、文旅、康養(yǎng)、娛樂(lè)、體育、醫(yī)療、教育、公寓等。城市更新與元宇宙專(zhuān)委會(huì)就是城市更新方面的智庫(kù)，歡迎有識(shí)之士參與進(jìn)來(lái)，為推動(dòng)城市更新的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

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