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租客因室友有猝死風(fēng)險(xiǎn)退租,家人玩“失蹤” 房東求助
時(shí)間:2024-08-11 18:12   來(lái)源:今日頭條   責(zé)任編輯:沫朵
  原標(biāo)題:租客因室友有猝死風(fēng)險(xiǎn)退租,家人玩“失蹤” 房東求助 

  8月8日,一名上海房東在社交平臺(tái)發(fā)帖稱,租客帶朋友入住,這名租客的朋友被醫(yī)院告知有猝死危險(xiǎn)、拒絕住院,無(wú)法聯(lián)系其家屬照護(hù),而租客也已退租,向網(wǎng)友求助。此事引起廣泛關(guān)注。

  同日,記者聯(lián)系上房東黃女士,獲悉,去年年底,其將毛坯房租給二房東潘先生,允許潘先生進(jìn)行裝修轉(zhuǎn)租;今年3月,潘先生將這套房屋整租給租客,具體情況由其處理。潘先生告訴記者,3月,自己與租客簽訂租賃合同,簽約者為王女士,隨后王女士與其朋友季金玉兩人入住,8月4日,王女士稱自己搬走了、房屋轉(zhuǎn)給季金玉租賃,然而季金玉未簽署轉(zhuǎn)租合同,直到近日,潘先生接到社區(qū)民警電話,得知季金玉獨(dú)自在出租屋內(nèi),可能有生命危險(xiǎn)。季金玉則告訴記者,自己并不是拒絕治療,而是沒(méi)有錢、沒(méi)有人陪護(hù),已在醫(yī)院欠費(fèi)一千余元。

  季金玉

  8月9日,經(jīng)過(guò)協(xié)商,潘先生為季金玉墊付近五千元,季金玉在復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院急診就診,目前被診斷為發(fā)熱、多漿膜腔積液(心包、胸腔、腹腔)、系統(tǒng)性紅斑狼瘡。就后續(xù)治療費(fèi)用,季金玉發(fā)起了水滴籌。她稱,自己的生父失去消息,繼父已去世,“我媽媽不會(huì)管我的。”記者撥打其母親電話并發(fā)送短信,均無(wú)法取得聯(lián)系;曾經(jīng)的租客王女士則告訴記者,“我和她沒(méi)有牽扯了,我早就搬出去了。”中山醫(yī)院已報(bào)警,警方試圖聯(lián)系季金玉的直系親屬;浦東新區(qū)救助站稱愿意在住宿、返鄉(xiāng)方面提供幫助。

  被醫(yī)院告知有猝死風(fēng)險(xiǎn)后

  同住的朋友退租搬家

  8月8日,季金玉所租住房屋的潘先生告訴記者,自己與王女士在3月份簽訂了租賃合同,房源為兩室兩廳的整租房,位于浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)六灶社區(qū),自己知道是兩人一同入住,8月4日,王女士告知潘先生其已搬走、房屋轉(zhuǎn)租給季金玉,但未曾告知季金玉的身體狀況,季金玉也始終未簽署轉(zhuǎn)租合同,房租目前已繳納至9月8日,因王女士未提及退款事項(xiàng),押金、剩余房租也尚未退還。潘先生提供的合同顯示,王女士為承租人,同住人一欄為無(wú),緊急聯(lián)系人一欄為季金玉,房租共為2900元。潘先生提供的聊天記錄顯示,8月4日,王女士稱,“我這邊要退租不住了”“我朋友她要繼續(xù)住”“合同轉(zhuǎn)成她吧”“我已經(jīng)搬走了”。

  曾被告知有猝死危險(xiǎn)性

  潘先生稱,在王女士退租幾日后,社區(qū)民警聯(lián)系上自己,提及季金玉身體狀況不佳。而后,潘先生、黃女士才得知,8月2日至8月3日,季金玉曾去往復(fù)旦大學(xué)附屬浦東醫(yī)院看病,病歷顯示,醫(yī)院診斷包括心功能不全、肺炎、發(fā)熱、胸腔積液、心包積液等,“建議住院(季金玉)拒絕,告知其有猝死危險(xiǎn)性。”而后,潘先生與季金玉溝通,希望她看病治療,遭到季金玉拒絕。

  季金玉今年29歲,她告訴記者,自己與王女士相識(shí)七八年,是朋友,今年3月起,兩人一同租住房屋,各支付一半費(fèi)用,8月初,自己開始發(fā)燒,王女士曾陪同自己去往醫(yī)院,“去醫(yī)院的晚上,她(王女士)就走了,后來(lái)就退租搬家了。我曾說(shuō)不要她付錢,能不能陪陪我?她說(shuō)她要去吃晚飯,就離開了醫(yī)院。”她稱,自己知道王女士要將房屋轉(zhuǎn)租給自己的事,也同意了,“但我沒(méi)搞懂怎么簽字。”

  她回憶,自己此前曾患有紅斑狼瘡,去年開始心臟不適、氣喘,工作比較困難,最近也并未工作。在去往浦東醫(yī)院看病后,由于沒(méi)錢治療,她沒(méi)有住院,在醫(yī)院仍有一千余元欠款未結(jié)清。她稱,自己的生父失去消息,繼父已經(jīng)去世,母親雖在上海,但并不會(huì)來(lái)看望自己,而自己在上海僅有王女士這名朋友,手頭上還有一百余元,沒(méi)有醫(yī)保。在離開浦東醫(yī)院后,她獨(dú)自在出租屋內(nèi),曾服用中藥、布洛芬及心臟藥物,但一直在發(fā)燒,出現(xiàn)幻聽,頭疼、氣喘。8月8日,她曾說(shuō):“要是有人陪我、幫我掛號(hào),稍微墊付一下,我肯定是會(huì)去(醫(yī)院)的。”

  潘先生表態(tài)稱,愿意墊付部分醫(yī)藥費(fèi)、幫忙結(jié)清季金玉在醫(yī)院的欠款。經(jīng)過(guò)協(xié)商,8月9日,在記者的陪同下,季金玉決定去往醫(yī)院接受治療。同日,記者向前租客王女士詢問(wèn)季金玉的具體情況。王女士承認(rèn)曾陪同季金玉去往醫(yī)院,但拒絕回答,稱可以向民警咨詢,并稱:“我和她沒(méi)有牽扯了,我早就搬出去了。”

  二房東墊付近五千元

  后續(xù)治療費(fèi)用正在籌款

  8月9日,季金玉去往浦東醫(yī)院,醫(yī)生診斷為肺炎、心包積液、心功能不全、腹腔淋巴結(jié)腫大,“已告知患者病情危重,有生命危險(xiǎn)”。在醫(yī)生的建議下,她乘坐救護(hù)車去往中山醫(yī)院急診治療,當(dāng)晚,中山醫(yī)院診斷結(jié)果為發(fā)熱、多漿膜腔積液(心包、胸腔、腹腔)、系統(tǒng)性紅斑狼瘡。護(hù)士稱其狀況不適合離開床位。


  中山醫(yī)院相關(guān)診斷
 
  這期間,潘先生共為季金玉墊付近五千元。8月9日晚,季金玉及潘先生都告訴記者,季金玉選擇退租,潘先生墊付費(fèi)用為其剩余房租、押金范圍。
 
  由于沒(méi)有直系親屬陪同,中山醫(yī)院就季金玉的情況報(bào)警,警方來(lái)到醫(yī)院現(xiàn)場(chǎng)了解情況,并嘗試聯(lián)系其直系親屬。
 
  季金玉稱,自己此前在江蘇老家農(nóng)村與外公外婆一同生活,直到15歲,離開學(xué)校,來(lái)到上海,與母親一同居住,開始工作,工資等都交給了母親。近幾年,由于自己決定獨(dú)立支配工資、外婆曾給自己六千元等原因,與母親關(guān)系破裂,自己離家出走。她稱,母親與生父已離婚,離婚后,自己再未了解生父的任何消息,大約七八歲時(shí),母親與繼父結(jié)婚,后育有孩子、孩子患有疾病,去年,繼父去世,自己因?yàn)樯眢w不適未參加葬禮,進(jìn)一步加大了與母親的隔閡。記者多次嘗試聯(lián)系季金玉的母親,電話無(wú)人接聽,告知其季金玉病情嚴(yán)重、需要直系親屬陪同的短信也未收到回復(fù)。
 
  在治療中,一名醫(yī)生曾建議,最好能聯(lián)系親屬、可能需準(zhǔn)備近十萬(wàn)元用于治療。季金玉曾多次請(qǐng)求減少治療內(nèi)容,“我沒(méi)有錢。”其稱,自己希望能減緩發(fā)熱、肺炎癥狀,“心包積液這些先不管它。我身體好了,就能去工作了。”一名醫(yī)生判斷,其發(fā)熱可能與免疫系統(tǒng)有關(guān),難以單就發(fā)熱進(jìn)行治療。
 
  為了籌集后續(xù)治療費(fèi)用,季金玉目前已開啟水滴籌籌款,籌款目標(biāo)為15萬(wàn)元。潘先生也為季金玉聯(lián)系了救助站,8月9日,浦東新區(qū)救助站聯(lián)系記者,稱可以在住宿、返鄉(xiāng)等方面提供幫助。
 
  律師解析:
 
  租賃合同仍然有效
 
  季金玉究竟是否屬于房屋租客,就其病重情況,房東、二房東是否有救助的法定義務(wù)?北京京師(杭州)律師事務(wù)所業(yè)務(wù)合伙人魯夢(mèng)佳律師告訴記者,就季金玉此前的情況,8月4日的轉(zhuǎn)租合同雖然并未實(shí)際簽署,但合意基本達(dá)成,傾向于認(rèn)定轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系已經(jīng)成立。
 
  浙江京衡律師事務(wù)所律師鄭晶晶分析,季金玉與二房東的租賃關(guān)系有一定爭(zhēng)議,“在實(shí)踐中,也有兩人實(shí)際承租、一人簽字的情況。如果二房東在簽訂租賃合同的時(shí)候明知實(shí)際居住人是兩人且表示同意的,那么兩個(gè)實(shí)際居住人都是租賃合同的相對(duì)方,都享有合同的權(quán)利義務(wù)。若租賃合同仍未到期,僅一名實(shí)際承租人提出解除,且未簽訂解除協(xié)議,并不能代表另一名承租人的意思。”她認(rèn)為,在這種情況下,租賃合同仍然有效。
 
  鄭晶晶提到,我國(guó)民法典規(guī)定,父母對(duì)未成年子女負(fù)有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的義務(wù)。父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的,未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女,有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。因此,對(duì)于成年子女,父母并不具有法定的撫養(yǎng)義務(wù),“但并不是重病就能認(rèn)為是不能獨(dú)立生活。”具體而言,《 人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第四十一條規(guī)定,尚在校接受高中及其以下學(xué)歷教育,或者喪失、部分喪失勞動(dòng)能力等非因主觀原因而無(wú)法維持正常生活的子女,可以認(rèn)定為“不能獨(dú)立生活的成年子女”,“喪失勞動(dòng)能力情況則需要進(jìn)行相關(guān)認(rèn)定。”無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力的成年人,則需要確定監(jiān)護(hù)人。鄭晶晶認(rèn)為:“目前來(lái)看,季金玉的父母已經(jīng)沒(méi)有法定的撫養(yǎng)義務(wù),她也沒(méi)有監(jiān)護(hù)人,從法律角度而言,無(wú)法要求其父母負(fù)責(zé)醫(yī)療費(fèi)、照護(hù)。”

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