事實上，登記人數(shù)已經遠超1:3的認籌比例。6月12日，海德園正式開盤選房，僅僅一天時間就成功售罄了237套房源。該項目也實現(xiàn)了深圳樓市近年來少有的“三年開盤三次均日光”的成績單。此外，今年深圳樓市第二個日光樓盤也在近日出現(xiàn)，同樣是一手樓盤——信義金御半山三期，152套復式現(xiàn)房開盤售罄。

　　并不是當下深圳樓市的常態(tài)

　　曾參與海德園打新的購房者對記者表示，關注海德園的主要原因系優(yōu)質學位以及該項目定價與周邊二手房存在較大價差。

　　記者采訪海德園附近的幾位房產中介經理得知，目前安托山片區(qū)在售的二手房小區(qū)成交價普遍比海德園A區(qū)要高，周邊的二手房實際成交價格仍突破每平方米15萬元。據(jù)悉，安托山片區(qū)與海德園僅一路之隔的萬科瑧山府二手房掛牌均價在20萬元/平方米左右，錦廬花園和天健公館的二手房掛牌均價在17~20萬元/平方米，樓齡稍長的雅福居（2010年建成）掛牌均價也在15~17萬元/平方米。

　　“與2020年相比，安托山片區(qū)的業(yè)主掛牌價格出現(xiàn)一定的下跌，而且也沒那么好賣。”該片區(qū)一位房產中介經理如是說。與此同時，記者發(fā)現(xiàn)，在一些投資客的微信交流群內，討論熱度也已大不如前。一些投資客表示，豪宅熱銷只是個案，不能代表整個市場，并不是當下深圳樓市的常態(tài)。

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