藥企賣兩套學(xué)區(qū)房換來2100萬 稱為盤活資產(chǎn)
時(shí)間：2022-08-17 17:10 來源：北京商報(bào) 責(zé)任編輯：沫朵
原標(biāo)題：藥企賣兩套學(xué)區(qū)房換來2100萬 稱為盤活資產(chǎn)
北京商報(bào)訊（記者 馬換換）又有A股公司要賣房。8月14日晚間，東北制藥（000597）發(fā)布了一則“關(guān)于公司擬處置資產(chǎn)公告”，根據(jù)業(yè)務(wù)需要，公司擬處置兩套坐落于北京市西城區(qū)裕中西路37號(hào)樓房產(chǎn)，建筑面積分別為89.3平方米和64平方米。值得一提的是，東北制藥此次出售的房產(chǎn)單價(jià)不菲，屬于德勝學(xué)區(qū)房，平均單價(jià)15萬元/平方米，依此計(jì)算，兩套房產(chǎn)市價(jià)超2000萬元。
東北制藥表示，因本次資產(chǎn)處置擬采取公開掛網(wǎng)出售與網(wǎng)絡(luò)拍賣同步進(jìn)行的方式進(jìn)行，公開征集受讓方，目前交易對(duì)方尚未確定。
值得一提的是，東北制藥此次出售的兩套房產(chǎn)是北京頂尖學(xué)區(qū)房。據(jù)一位房產(chǎn)中介介紹，北京市西城區(qū)裕中西路37號(hào)樓即人們口中經(jīng)常提及的裕中西里，按片區(qū)劃分是德勝學(xué)區(qū)房，在北京排名第二，僅次于金融街，該小區(qū)對(duì)應(yīng)三帆附小，直升三帆中學(xué)。
作為北京頂尖的學(xué)區(qū)房，裕中西里目前房價(jià)不菲。北京商報(bào)記者通過第三方軟件查詢獲悉，裕中西里房產(chǎn)平均單價(jià)在14萬-16萬元之間。該房產(chǎn)中介也對(duì)記者表示，裕中西里目前房子大多成交價(jià)在14萬元左右。
按照14萬元的交易價(jià)格，東北制藥89.3平方米、64平方米的兩套房產(chǎn)市價(jià)分別約為1250萬元、896萬元，合計(jì)超2000萬元。
對(duì)于此次出售房產(chǎn)，東北制藥獨(dú)立董事也表示，上市公司提出的處置資產(chǎn)的議案，有其客觀性和必要性，對(duì)于公司挖掘沉寂資產(chǎn)，盤活低效資產(chǎn)，提升資產(chǎn)使用效益，助力主業(yè)發(fā)展具有積極意義。
針對(duì)相關(guān)問題，北京商報(bào)記者致電東北制藥董秘辦公室進(jìn)行采訪，不過電話未有人接聽。
東方財(cái)富顯示，東北制藥是遼寧方大集團(tuán)實(shí)業(yè)有限公司旗下上市公司。公司前身為東北制藥總廠，始建于1946年，1996年在深交所上市，東北制藥曾援建全國19省市52家醫(yī)藥企業(yè)，向外輸送干部1300多人，被譽(yù)為我國民族制藥工業(yè)的搖籃。
據(jù)東北制藥2021年年報(bào)，公司主要業(yè)務(wù)覆蓋化學(xué)制藥（原料藥、制劑）、醫(yī)藥商業(yè)（批發(fā)、連鎖）、醫(yī)藥工程（醫(yī)藥設(shè)計(jì)、制造安裝）、生物醫(yī)藥（生物診斷試劑）等板塊，形成了醫(yī)藥上下游產(chǎn)業(yè)及服務(wù)集群。
業(yè)績方面，2020年，東北制藥凈利潤出現(xiàn)大幅下滑，不過公司2021年凈利大增707.93%，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤約為9903萬元。進(jìn)入2022年，東北制藥業(yè)績繼續(xù)猛增，公司今年一季度實(shí)現(xiàn)營收、凈利雙增，其中實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤約為6833萬元，同比上漲76.65%。
截至目前，東北制藥尚未披露2022年半年報(bào)業(yè)績情況，不過公司預(yù)計(jì)報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤約為9000萬-12000萬元，同比增長49.05%-98.73%。
對(duì)于公司業(yè)績變動(dòng)的原因，東北制藥表示，公司積極開展銷售業(yè)務(wù)，制定差異化的營銷策略，有效提升產(chǎn)品競爭力，銷售收入實(shí)現(xiàn)顯著增長。報(bào)告期內(nèi)，公司營業(yè)收入同比增加10.23%，其中主營業(yè)務(wù)收入同比增加10.69%；預(yù)計(jì)2022年上半年非經(jīng)常性損益約為3645.95萬元，上年同期為1373.35萬元。
二級(jí)市場方面，截至8月12日收盤，東北制藥 股價(jià)5.16元/股，總市值為73.5億元。
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