海通證券日前發(fā)布報(bào)告稱，格力地產(chǎn)主要項(xiàng)目集中在珠海地區(qū)，后期去化速度將對股價(jià)產(chǎn)生較大影響。此外，公司同時(shí)具備橫琴島開發(fā)和港珠澳大橋概念。給予2012年12倍市盈率，對應(yīng)目標(biāo)價(jià)6.48元，維持“增持”評級(jí)。預(yù)計(jì)公司2012-2013年EPS分別為0.54元和0.65元。

報(bào)告指出，公司格力海岸項(xiàng)目原定去年4季度銷售，受限價(jià)影響項(xiàng)目開盤被推遲。從現(xiàn)場調(diào)研情況看，項(xiàng)目1期已經(jīng)封頂且下半年有望達(dá)到現(xiàn)房狀態(tài)。目前珠海限價(jià)政策主要針對預(yù)售而不針對現(xiàn)房。項(xiàng)目現(xiàn)房銷售一方面可以規(guī)避限價(jià)，另一方面當(dāng)期可結(jié)算也為業(yè)績增加彈性空間。目前項(xiàng)目已開始蓄客。

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