12月18日,央行公布的四季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查結(jié)果顯示,2012年4季度,全國66.6%的居民認為目前房價“高,難以接受”, 但有15.4%的受訪居民計劃未來3個月內(nèi)出手購房。而居民房地產(chǎn)投資占比由2季度的15.1%升至18.9%,在居民投資方式的選擇中上升一位。此份調(diào)查報告是央行在全國50個城市對2萬戶城鎮(zhèn)儲戶進行調(diào)查后得出的(《新京報》)。
樓市四大反差令人充滿糾結(jié)
一方面,樓市需要權(quán)威信息,防止非權(quán)威信息煙幕彈混淆視聽誤導(dǎo)公眾;另一方面,需要調(diào)控言出必行、雷厲風(fēng)行。否則,“喊話式”調(diào)控的震懾效果就有可能演變成“狼來了”的反效應(yīng)。
從目前權(quán)威信息看,樓市四大反差讓民眾對新年房價走勢充滿糾結(jié)。12月18日央行公布的四季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查結(jié)果顯示,七成居民認為房價高難承受,但居民投資意愿卻大幅回升。從目前權(quán)威信息看,樓市四大反差讓民眾對新年房價走勢充滿糾結(jié)。
反差之一,目標與結(jié)果反差叫人備感糾結(jié)。政府部門曾一再強調(diào),“一些地方房價遠未回到合理價格”,“調(diào)控不能放松,如果放松,將前功盡棄……”從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看,11月百城房價與年初基本持平,十大主要城市反漲0.78% ,2011年底經(jīng)濟工作會議上提出的“房價理性回歸”目標難言實現(xiàn)。央行公布的四季度全國66.6%的居民認為目前房價“高,難以接受”,堪稱來自民間的權(quán)威佐證。
反差之二,數(shù)據(jù)打架讓人霧里看花一頭霧水。12月6日,中國社科院發(fā)布經(jīng)濟藍皮書指出,“限購令”推行總體上遏制了房價的快速上漲。從近期媒體報道看,人們看到的樓市景象大抵是“降聲一片”。比如:三季度,溫州住宅地價同比下降18.03%,一些樓盤每平方米從五六萬元“腰斬”至現(xiàn)今的3萬元,成為全國樓盤降幅最大城市……而國家統(tǒng)計局12月18日發(fā)布的11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況卻顯示,11月70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的達到53個,創(chuàng)年內(nèi)新高。數(shù)據(jù)顯示,11月,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比全部上漲,且漲幅全部高于10月份水平。一線城市房價漲幅尤為突出,新房和二手房環(huán)比漲幅遠超二線城市及全國平均水平。作為樓市風(fēng)向標,以往一線城市房價的上漲往往會吹響全國房價普漲的沖鋒號,這不能不引發(fā)購房者對房價普遍大幅上漲的擔(dān)憂。
反差之三,土地“大量閑置”與“地王頻現(xiàn)”讓人匪夷所思。當(dāng)下,一方面,巨大房屋庫存,全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽會長聶梅生日前指出:“自今年6月份以來,全國商品房待售房面積一直維持在高位,并且有上升的趨勢,這是需要警惕的!绷硪环矫,據(jù)國土部統(tǒng)計,截至今年11月底,全國閑置房地產(chǎn)用地1.1萬公頃,其中,閑置住宅用地7461公頃。而讓人費解的是,最近部分城市又“地王”頻現(xiàn)——面粉”積壓與“面包”天價并存,這能不讓人擔(dān)心面包價格暴漲嗎?
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