大型小區(qū)在電梯的維修保養(yǎng)上也有不少的壓力。番禺麗江花園的歷史已經(jīng)超過10年以上，由于時間長電梯難免會出現(xiàn)各種各樣的問題。有業(yè)主就反映，像電梯有時開不了門，到三樓去電梯卻停在了二三樓之間等現(xiàn)象時有發(fā)生。

　　“電梯即使老化，也絕大多數(shù)是運行中的問題，極少有安全問題發(fā)生。”麗江花園物管部的負責(zé)人告訴記者，麗江花園的電梯維保費用，主要是從物管費用中抽取部分，以電梯日常的維保費用為例，國產(chǎn)電梯一年的維保費用平均為兩三千元，而進口電梯則要四五千元。以麗江花園過百臺電梯的總量，一年日常的維保費用就達到數(shù)十萬元。物管也擔(dān)心小區(qū)電梯出事，所以即使沒有任何問題，也按照合同定期檢修。

　　“實際上這幾年零件和檢修費等成本上升，關(guān)鍵是人工成本上升得快。”這位負責(zé)人透露，10年前一名電梯維修工月薪不過1000元左右，如今至少3000元。隨著總維保成本飛漲，物管公司的壓力也倍增。

　　各方說法

　　業(yè)主：

　　維保單位生產(chǎn)企業(yè)

　　也要承擔(dān)安全責(zé)任

　　“電梯維修保養(yǎng)是特種行業(yè)，物管不是這個專業(yè)，要他們來負責(zé)業(yè)主也不放心�！痹弃Q苑小區(qū)的業(yè)主謝小毅說，物管公司也只能起到組織維保單位過來維修的作用，但是資金問題只要數(shù)額太大，物管公司肯定無法墊付，而電梯維保單位收不到錢的話，也是不肯先進行檢修的�！白詈檬蔷S保單位或者電梯生產(chǎn)企業(yè)也承擔(dān)安全責(zé)任，這樣才比較合理。”

　　物管：

　　非專業(yè)維保難承重任

　　“物管企業(yè)不是電梯維護專業(yè)的，我們能做好的主要就是協(xié)助和報告的工作。”市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會副秘書長楊妙光說，物管企業(yè)不是專門的維保單位，很難完全承擔(dān)起維護安全的重任。

　　專家：

　　無物管，街道居委應(yīng)介入

　　省電梯學(xué)會會長史信芳認為，廣州部分帶電梯的小區(qū)項目沒有物管，小業(yè)主固然有責(zé)任承擔(dān)起相應(yīng)的安全責(zé)任，但是相應(yīng)的街道、居委會也應(yīng)該積極介入，承擔(dān)起具體的職責(zé)，指導(dǎo)大樓設(shè)置相應(yīng)的電梯管理組織或者電梯管理員。(記者 倪明 賴偉行)

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