房地產(chǎn)調(diào)控已然進(jìn)入了真正的關(guān)鍵時(shí)期。國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比平均漲幅達(dá)0.02%，在連續(xù)下跌8個(gè)月后首次出現(xiàn)正增長。其中，環(huán)比上漲的城市數(shù)量超過此前6個(gè)月的總和，房價(jià)開始顯示了強(qiáng)勁的抬頭勢頭。如何穩(wěn)固本輪調(diào)控成果并實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長目標(biāo)，似乎已經(jīng)超越單純的房地產(chǎn)市場范疇，更牽涉到民眾對(duì)宏觀調(diào)控效果的心理博弈極限以及政府公信力的切實(shí)維護(hù)。

　　在剛剛召開 中央政治局召開會(huì)議中， 同志針對(duì)目前的房地產(chǎn)市場狀況明確指出：要堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，切實(shí)防止房價(jià)反彈。上述聲音對(duì)于業(yè)內(nèi)人士及購房者來講似乎并不陌生， 總理也在今年上半年多達(dá)五次強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控，但該會(huì)議引起民眾的最大關(guān)注點(diǎn)也許正在于一些網(wǎng)友所戲言的“總書記出來發(fā)話了，要?jiǎng)诱娓竦牧恕薄?/P>

　　從中央的表態(tài)中我們可以明確地看到，房價(jià)依然是政府最敏感的詞匯。從三月份開始，樓市蠢蠢欲動(dòng)產(chǎn)生回暖，在降息的刺激和調(diào)控見底等混雜的樓市信息轟炸之下，購房者尤其是剛性需求者開始“按耐不住寂寞”紛紛放棄觀望，購房熱潮不斷涌起，但直至6月份，此股回暖潮仍直觀地反映在量的增長中，并未觸及政府和民眾最敏感的房價(jià)的增長。然而業(yè)內(nèi)人士的擔(dān)心終于還是發(fā)生了，量的增長引發(fā)了6月份房價(jià)的跟隨性增長。統(tǒng)計(jì)數(shù)字可以看到，雖然房價(jià)增幅不大，但三十余城市幾乎同步的房價(jià)“反彈”勢頭不得不促使決策層高度警惕，此時(shí)樓市真正回暖聲此起彼伏，地方和中央的拉鋸戰(zhàn)悄然升級(jí)。

　　喊，也是一種調(diào)控，該調(diào)控更多地作用在購房者和開發(fā)商的心態(tài)上。但半年來多達(dá)十余次的喊話似乎使得一些購房者產(chǎn)生了“政策抗體”，此次由決策層 領(lǐng)導(dǎo)人親自作出的明確“喊話”使購房者的心理再次掀起了波瀾。zhangwq發(fā)表微博說：胡總書記都出來了，希望這次夢想成真。

　　久旱就一定會(huì)逢甘霖么？經(jīng)歷了反反復(fù)復(fù)的喊話和各種措施，房價(jià)雖有下降，但總體依然處在多數(shù)購房者的能力觸及之外，對(duì)于中央政府究竟能否真正達(dá)到其“房價(jià)回歸合理區(qū)間”的目標(biāo)，依然質(zhì)疑聲不斷。天涯追魂喊出了購房者心底的聲音：堅(jiān)決擁護(hù)！關(guān)鍵要看結(jié)果！銘言筆趣也表示道:言必信，行必果！

　　有廊坡記憶等數(shù)網(wǎng)友對(duì)胡主席的表態(tài)表示說，“給老百姓吃了定心丸”；同時(shí)，更多的聲音出現(xiàn)了“還是看行動(dòng)吧”。的確，喊話和表態(tài)雖然可以表明中央調(diào)控決心，但要堅(jiān)持既有政策，完成調(diào)控目標(biāo)，具體調(diào)控措施還須落實(shí)到實(shí)處。

　　房價(jià)上漲已觸及中央“警報(bào)”，業(yè)內(nèi)預(yù)言之“若持續(xù)上漲，恐將引發(fā)新的更為嚴(yán)厲的調(diào)控措施”或?qū)⒊蔀楝F(xiàn)實(shí)，開發(fā)企業(yè)仍須謹(jǐn)慎上路。

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