美國(guó)區(qū)域中心和國(guó)內(nèi)權(quán)威人士認(rèn)為, 首先是嚴(yán)格挑選 EB5基金管理公司，投資人該明白是EB5基金公司管理和控制EB5資金，而不是項(xiàng)目方。是EB5基金公司負(fù)責(zé)請(qǐng)經(jīng)濟(jì)學(xué)家和律師書(shū)寫就業(yè)分析報(bào)告和整個(gè)項(xiàng)目發(fā)行備忘錄. 投資資金安全和綠卡的順利獲得與EB5基金公司息息相關(guān). 芝加哥會(huì)議中心項(xiàng)目出事也是美籍印度人擁有的EB5基金公司的欺詐所導(dǎo)致.
對(duì)EB5基金管理公司信用問(wèn)題，該公司和高層管理人員是否被聯(lián)邦法院起訴過(guò), 是否有銀行破產(chǎn)記錄, 是否有巨額債務(wù), 是否有EB5專業(yè)水平，有無(wú)成功開(kāi)發(fā)EB5項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等進(jìn)行綜合分析和評(píng)估，在上述基礎(chǔ)上才分析項(xiàng)目的投資結(jié)構(gòu)，就業(yè)指數(shù)，還款和擔(dān)保條款等，從而確保投資安全和綠卡的保障。一個(gè)負(fù)責(zé)任的移民中介公司通常會(huì)去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察項(xiàng)目，并在美國(guó)對(duì)項(xiàng)目的各項(xiàng)文件進(jìn)行核實(shí)。同時(shí)請(qǐng)最權(quán)威EB5律師和機(jī)構(gòu)對(duì)EB5基金公司和項(xiàng)目給與最中肯的意見(jiàn).
2008年美國(guó)發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)前，美國(guó)移民局大約有10多家區(qū)域中心，EB5基金管理公司也就10來(lái)家。可是今天美國(guó)移民局 官方統(tǒng)計(jì)已有512家區(qū)域中心，EB5基金公司也自然升到約500家左右，通常EB5基金公司擁有區(qū)域中心。而有成功開(kāi)發(fā)EB5項(xiàng)目讓投資人既獲得I-829正式綠卡又獲得資金返還的只有約10家。這是因?yàn)?008年以來(lái)美國(guó)移民局新批約500家區(qū)域中心，做一個(gè)成功的EB5項(xiàng)目需要約6年。大家都知道區(qū)域中心（簡(jiǎn)稱RC）和項(xiàng)目，但往往忽視EB5基金管理公司這是非常錯(cuò)誤的，區(qū)域中心只是一個(gè)地理概念， 區(qū)域中心可以說(shuō)是開(kāi)發(fā)EB5項(xiàng)目的一個(gè)執(zhí)照, 是EB5公司在區(qū)域中心里找合適EB5項(xiàng)目, 負(fù)責(zé)聘請(qǐng)經(jīng)濟(jì)學(xué)家寫就業(yè)分析報(bào)告,請(qǐng)侓師按美國(guó)移民局要求策劃該項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書(shū)，書(shū)寫整個(gè)項(xiàng)目發(fā)行備忘錄等. 如果是借款項(xiàng)目，那么要與項(xiàng)目的主要投資方談判如何確保EB5資金的還款保障， 然后負(fù)責(zé)為項(xiàng)目融資EB5資金。一個(gè)信譽(yù)好的EB5基金公司會(huì)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)過(guò)程監(jiān)督，從開(kāi)始就會(huì)找到好的項(xiàng)目， 美國(guó)本土好的項(xiàng)目公司也會(huì)選擇信譽(yù)良好的EB5基金公司一起合作開(kāi)發(fā)EB5項(xiàng)目。資金安全和綠卡的成功與EB5基金公司息息相關(guān)。
其次是謹(jǐn)慎選擇移民中介公司, 選擇一個(gè)誠(chéng)信的非常專業(yè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的移民中介公司事半功倍, 否則功倍事半. 少數(shù)不良的移民中介公司不自律, 表面包裝項(xiàng)目, 為項(xiàng)目冠上一個(gè)國(guó)際知名品牌或一個(gè)政府組織頭銜,甚至提前預(yù)售一個(gè)未經(jīng)區(qū)域中心基金管理公司最后核準(zhǔn)的一個(gè)項(xiàng)目, 甚至通過(guò)網(wǎng)絡(luò)散步謠言將某些好的EB5項(xiàng)目說(shuō)成風(fēng)險(xiǎn)很大，將自己的不受歡迎的潛在風(fēng)險(xiǎn)非常大的項(xiàng)目包裝成最好的項(xiàng)目，結(jié)果客戶上當(dāng)受騙。個(gè)別不良移民機(jī)構(gòu)常年派出“托”到別的移民中介推介會(huì)扮成客戶, 真實(shí)客戶被誘惑上當(dāng)受騙。還有某些移民論壇常年被個(gè)別不良移民公司控制或擁有，專門散布對(duì)同行公司一些好項(xiàng)目的謠言， 敬請(qǐng)廣大客戶對(duì)一些移民論壇的謠言當(dāng)心， 否則被誤導(dǎo)而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)法挽回。作為一個(gè)謹(jǐn)慎的投資人如果要對(duì)一個(gè)項(xiàng)目調(diào)查和核實(shí)， 最好的辦法是在美國(guó)請(qǐng)一個(gè)律師去核實(shí)。
另外移民中介公司不專業(yè)，沒(méi)有選對(duì)境外EB5基金公司及相關(guān)EB5項(xiàng)目，同時(shí)沒(méi)有實(shí)際操作EB5文案經(jīng)驗(yàn)，從而導(dǎo)至申請(qǐng)人因項(xiàng)目文件或個(gè)人資金來(lái)源不符合移民局要求而失敗的風(fēng)險(xiǎn)。聯(lián)鴻移民公司成功推出30多個(gè)項(xiàng)目，無(wú)一失敗。該公司主要幫客戶從源頭控制風(fēng)險(xiǎn)，而不是去包裝項(xiàng)目。他們從2004年到現(xiàn)在十年操作美國(guó)投資移民EB5的成功經(jīng)驗(yàn)，有非常豐富和專業(yè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)幫助客戶策劃EB5資金來(lái)源，經(jīng)歷過(guò)各種客戶的不同經(jīng)商背景，他們很專業(yè)而高效地幫助客戶按照移民法的要求整理文件，確保客戶的資金來(lái)源符合EB5法律要求，順利獲批。由于總裁鄒麗娟由于精通中西文化和早年海外工商管理碩士教育的背景, 她非常敬業(yè), 會(huì)親自培訓(xùn)員工, 對(duì)于一些棘手的客戶文件, 她會(huì)全程參與, 確保每個(gè)客戶都能獲批。
本報(bào)獲知市面上正在熱銷的CMB基金公司在洛杉磯的迪士尼附近的水上樂(lè)園項(xiàng)目， CMB基金管理公司從1997年到現(xiàn)在成功推介過(guò)30多組項(xiàng)目， 在美國(guó)移民局一直保持100%成功率經(jīng)得起調(diào)查。有提前還款給投資人的紀(jì)錄和幫助超過(guò)300多家庭獲I-829正式綠卡. 許多投資人在美國(guó)通過(guò)律師調(diào)查后對(duì)CMB的信譽(yù)和成功經(jīng)驗(yàn)充滿信心。也有許多投資CMB項(xiàng)目的回頭客積極認(rèn)購(gòu)該項(xiàng)目. 同時(shí)水上樂(lè)園已在美國(guó)成功開(kāi)發(fā)了11家， 有投資人親自到達(dá)拉斯參觀過(guò)其中的一家, 得知大浪屋水上樂(lè)園是北美 和最大的室內(nèi)家庭娛樂(lè)親子項(xiàng)目。再去洛杉磯的水上樂(lè)園EB5項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查看，接觸過(guò)美國(guó)本土的兩家投資方-水上樂(lè)園和麥溫尼公司， 項(xiàng)目總投資兩億多，剛才提到的兩家美國(guó)本土投資方共投資約一億美元， 占總投資37%，說(shuō)明本土人對(duì)該項(xiàng)目充滿信心, 當(dāng)?shù)卣顿Y七百多萬(wàn)美元用于項(xiàng)目周圍的公共設(shè)施配套建設(shè)。 EB5投資約一億美元現(xiàn)金， 占總投資41%， 銀行貸款22%。 貸款資金較低, 總之該項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)有美國(guó)本土知名企業(yè)和政府的出資共占總投資近40%， 加上已成功開(kāi)發(fā)11個(gè)水上樂(lè)園的經(jīng)驗(yàn)，還有行業(yè)前景即家庭大眾娛樂(lè)項(xiàng)目的潛力，以及鄰近迪士尼的獨(dú)特位置及EB5公司CMB的16年成功經(jīng)驗(yàn)等綜合因素， 使得該項(xiàng)目最近推出市場(chǎng)倍受歡迎。許多客戶在美國(guó)調(diào)查核實(shí)該項(xiàng)目后馬上投資該項(xiàng)目。
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