4.04萬元/㎡！溫州一“夾縫房”賣了238萬 入戶通道不足半米
時間：2024-05-07 17:44 來源：紅星新聞 責任編輯：沫朵
原標題：4.04萬元/㎡！溫州一“夾縫房”賣了238萬 入戶通道不足半米
紅星資本局5月7日消息，近日阿里拍賣平臺上一處“夾縫房”拍賣價格引發(fā)關注。
截圖自阿里拍賣
4月30日，阿里拍賣平臺上，位于浙江溫州的一套“夾”在兩棟房之間、入戶通道不到半米的“夾縫房”從1314元起拍，經過135輪加價，最終以238萬元成交。
截圖自阿里拍賣
在臨近拍賣結束的最后兩小時，拍賣價從65萬元飆升至200多萬元，多次出現(xiàn)十萬的大幅加價。最終成交價約238萬元，成交后，需另行支付軟件服務費1%+傭金1%，實際成交價約243萬元，成交單價4.04萬元/㎡。
拍賣信息顯示，房屋建筑面積60.18平方米，土地使用權面積19.25平方米，總層數(shù)3層，此次拍賣標的為國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權，此次交易吸引了13人報名，有777人次設置提醒，19113次圍觀。
雖然賣相不佳，但在阿里拍賣平臺“標的物詳情表”的“特色”一欄中稱，該房產為“學區(qū)房，不占名額，即買即讀。”“小學學區(qū)：廣場路小學（滄河校區(qū)），初中學區(qū)：溫州市實驗中學。”
截圖自阿里拍賣
每年四五月份是學區(qū)房成交的旺季。據(jù)每日經濟新聞，在浙江省會杭州，學區(qū)房近期也熱起來了。據(jù)杭州我愛我家統(tǒng)計，今年3月份杭州主城8區(qū)（不含富陽、臨安）二手房成交量TOP20小區(qū)中，成交均價超過4萬元/平方米的只有3個小區(qū)，分別是西城年華（成交22套）、海潮雅園（成交16套）、河濱之城（成交15套），都是優(yōu)質學區(qū)房小區(qū)。
第一財經今年初曾報道，多年來，京滬頂級學區(qū)房幾乎是樓市中“不跌的神話”，就連二三十平方米的“老破小”最高都能賣到超20萬元/平方米。不過2023年這種類型的學區(qū)房創(chuàng)下較高跌幅，甚至有小區(qū)成交價較過去高點跌了10萬元/平方米。
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