原標題：王健林持續(xù)出售旗下資產 神秘基金接盤4個萬達廣場 

　　1月2日，上海金山萬達投資廣場近期發(fā)生了股權變更情況。按照王健林此前的計劃，萬達集團將出售其在全國范圍內的部分萬達廣場以換取流動資金。

　　據企業(yè)大數據企查貓，2023年12月27日，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出該公司股東名單，新股東為蘇州聯商貳號商業(yè)管理有限公司，同時公司的法定代表人由高茜變更為關兆彧。

　　值得一提的是，此前王健林在上海地區(qū)已轉讓了松江萬達廣場、周浦萬達廣場，加上本次新聞的“主角”金山萬達廣場，上海已有三家萬達廣場被接盤。

　　到底是誰在接盤？據企查貓統(tǒng)計，本次又是蘇州聯商貳號商業(yè)管理有限公司出手，它隸屬于中聯基金。近期，該公司已從萬達手中接手了四家萬達廣場，分別是太倉萬達廣場、湖州萬達廣場、廣州蘿崗萬達廣場、金山萬達廣場。

　　官方資料顯示，中聯基金的核心業(yè)務是以REITs為核心的不動產金融業(yè)務，布局各主題不動產全業(yè)務。中聯基金已持續(xù)落地了眾多不動產投資項目。

　　REITs運作模式

　　房地產投資基金(Real Estate Investment Trusts，簡稱“REITs”)是一種專門投資于房地產行業(yè)的投資基金。它通過公開募集資金，交由專業(yè)投資管理機構運作，并將基金資產投資于房地產產業(yè)或項目，來獲取投資收益和資本增值。

　　REITs的運作模式包含設立、發(fā)行、托管、投資、經營管理、分紅、交易等步驟。按照不同的標準，可分為公募型與私募型、權益型與抵押貸款型、公司型與信托型等。

　　中國類REITs產品累計規(guī)模突破1500億元

　　根據RCREIT數據顯示，2019年，中國新發(fā)行類REITs產品24只。截至2020年6月底，中國國內共發(fā)行類REITs產品74只。

　　監(jiān)會官網在2023年發(fā)布了《不動產私募投資基金試點備案指引（試行）》，健全資本市場功能，促進房地產市場盤活存量，支持私募基金行業(yè)發(fā)揮服務實體經濟功能。

　　中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，不動產私募投資基金的投資范圍擴大到商業(yè)地產領域，豐富了私募基金類型，將為商業(yè)地產的投資者及所有者提供更好的投融資工具，有助于促進房地產業(yè)良性循環(huán)。

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