新房打折引發(fā)老業(yè)主不滿 多地回應:市場為王,房企有權依據市場行情調整房價
時間:2023-12-12 14:08 來源:搜狐 責任編輯:沫朵
原標題:新房打折引發(fā)老業(yè)主不滿 多地回應:市場為王,房企有權依據市場行情調整房價
近日,有網友反映稱多地新房降價、打折出售,引發(fā)老業(yè)主不滿。對此,多地住建局表示:市場經濟,房企可按市場情況降價銷售。
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以武漢偉星光谷星悅廣場為例,本來房價在2萬一平左右,11月24日突然降價至每平米1.6萬一下,每平米降幅超過4000元,之前的業(yè)主評論“浮虧”40萬元以上。
近年來,國家一直強調房住不炒,壓降房地產泡沫。部分有良心的專家也好意提醒,房價不可能永遠只漲不跌。可是更多的專家是經驗主義的,他們堅持認為房價不會下跌,理由是幾十年來房價從來沒有真正的跌過。
現在,房價下跌的時代來臨了,任何商品的價格最終都是其內在價值和供需關系決定的,顯然商品房也是商品。幾年前就有人提出炒房如炒股,風險非常大!風險大說對了,但要說炒房如炒股就大錯特錯了,炒房要承擔高額的稅費、物業(yè)費、房屋折舊費!而炒股只需繳納低廉印花稅和交易費用。炒房根本不如炒股安全!之所以大家認為安全是因為房價長牛,股市長熊。一旦乾坤逆轉,情況將完全不同!
房子是和車子一樣的消費商品,和其他所有消費商品一樣都會折舊,都有使用期限,且終將一文不值。所以房子本身就不是一個投資產品,喜歡投資的小伙伴千萬不要看到房價下跌就急于抄底,否則必將承擔巨大的風險!
對于站在山頂上的小伙伴,我只有一句,天命使然,好好掙錢!
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