南寧一女子買房發(fā)癡！交購(gòu)房定金后無(wú)法貸款 想退錢卻被拒絕
時(shí)間：2022-11-20 16:58 來(lái)源：極目新聞 責(zé)任編輯：沫朵
原標(biāo)題：南寧一女子買房發(fā)癡！交購(gòu)房定金后無(wú)法貸款 想退錢卻被拒絕
一個(gè)月前，20歲的黃女士看中了南寧市陽(yáng)光城大唐世家一套商品房，并支付了5000元定金。后因不能貸款，黃女士想退定金遭拒，于是她將開發(fā)商訴至南寧市良慶區(qū)人民法院。
黃女士介紹，今年10月8日，她沒有查過(guò)自己的征信和流水，也沒有仔細(xì)看認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容，就在涉事樓盤簽字付了5000元定金。
▲黃女士簽訂的認(rèn)購(gòu)書。受訪者供圖
次日，銷售人員謝先生通過(guò)微信聯(lián)系黃女士，表示簽訂的認(rèn)購(gòu)書上房號(hào)有誤，需重新簽訂，黃女士確認(rèn)后，雙方進(jìn)行了“微信簽訂”，但認(rèn)購(gòu)書上未顯示指定某家銀行貸款。
▲10月9日，謝先生在微信上告訴黃女士簽訂的認(rèn)購(gòu)書上房號(hào)有誤。受訪者供圖
10月10日，黃女士得知自己無(wú)法在開發(fā)商指定的銀行辦理貸款，無(wú)奈之下要求退定金。
“我是第一次買房，不懂貸款需要銀行卡里有6個(gè)月以上的流水，以為微信每個(gè)月有大額資金流動(dòng)也可以。當(dāng)時(shí)銷售人員口頭承諾，如果因征信或流水問題導(dǎo)致無(wú)法貸款可以退定金，但后來(lái)銷售人員只承認(rèn)說(shuō)過(guò)征信不通過(guò)可以退款。”
因多次與銷售人員、開發(fā)商溝通未果，11月3日，黃女士向南寧市良慶區(qū)人民法院提起訴訟。
11月9日，記者聯(lián)系上銷售人員謝先生，他表示，購(gòu)房之前他們都會(huì)問客戶征信和流水有沒有問題，說(shuō)過(guò)征信不通過(guò)可退定金。
11月10日，記者聯(lián)系到開發(fā)商廣西唐耀投資有限公司，針對(duì)“指定銀行貸款”的問題，工作人員表示，開發(fā)商只與一家銀行有合作。
11月19日，黃女士表示，她已到售樓部簽訂《退款申請(qǐng)審批表》，開發(fā)商承諾按照流程2個(gè)月內(nèi)到賬。
南國(guó)法援趙修望律師提醒購(gòu)房者：購(gòu)房前應(yīng)認(rèn)真看清合同、審查合同；不輕易聽信任何口頭承諾；提前查詢自己的流水，向銀行了解買房貸款政策，預(yù)測(cè)貸款能力；保留好相關(guān)的證據(jù)，包括開發(fā)商的承諾書、橫幅、網(wǎng)絡(luò)宣傳等所有資料，方便的話最好錄音。
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