小區(qū)內(nèi)的4部電梯因存在隱患均被貼上停用封條
4部電梯全被封 150戶業(yè)主爬樓梯
“我剛爬上15樓，到家門口才發(fā)現(xiàn)鑰匙忘帶，放在小區(qū)業(yè)主活動(dòng)室，只好又跑下來，現(xiàn)在兩腿直發(fā)軟，暫時(shí)沒辦法爬上去了。”昨日下午，家住小區(qū)1梯的一位大姐參加完維修電梯的投票，就遇上了這樣的煩心事。“我媽媽80多歲了，住在24樓，自從電梯停運(yùn)，她就不敢出門了。”該大姐直搖頭。
業(yè)主王先生介紹，小區(qū)共有2棟樓4部電梯，每棟樓26層，其中電梯運(yùn)行到25樓，頂樓為樓中樓。小區(qū)2010年交房，大部分業(yè)主2011年開始入住，目前有150多戶。
小區(qū)4部電梯經(jīng)過一段時(shí)間運(yùn)行，陸續(xù)出現(xiàn)問題。今年7月，石獅市市場(chǎng)監(jiān)督管理局在檢查中發(fā)現(xiàn)，4部電梯都有鋼絲繩磨損嚴(yán)重、轎廂導(dǎo)軌導(dǎo)靴磨損等問題，存在嚴(yán)重的安全隱患。8月20日下午，相關(guān)部門將這4部電梯貼上封條，禁止再使用。
小區(qū)內(nèi)所有電梯都停用，業(yè)主只能爬樓梯上下樓。昨日，記者跟隨幾名業(yè)主沿著樓梯上樓。一名中年男子肩上扛著一袋剛從超市買回來的東西，吃力地爬著樓梯。有名年近七旬的阿婆，每到一層樓的轉(zhuǎn)角處，都要靠在墻上休息。
因樓梯沒有窗戶，且電燈是觸控的，有些業(yè)主并不知道觸控開關(guān)的位置，只能摸黑爬著樓梯。記者體驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，樓梯狹窄、較陡，再加上空氣悶熱不流通，攀爬起來很吃力。爬了五六分鐘，阿婆終于到達(dá)11樓的家里，此時(shí)，她已經(jīng)是一身汗。
小區(qū)的150多戶業(yè)主上下樓受到影響
公維金無法申請(qǐng) 須業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用
4部電梯7月份就被查出存在安全隱患，為什么現(xiàn)在還沒修好？業(yè)主王先生和蔡先生認(rèn)為，這和小區(qū)業(yè)委會(huì)沒有成功換屆有關(guān)。蔡先生說，小區(qū)上屆業(yè)委會(huì)任期到今年3月份結(jié)束，但由于各種原因，至今未能選出新一屆的業(yè)委會(huì)成員。
石獅市湖濱街道辦事處城市營(yíng)商辦公室工作人員趙先生表示，因?yàn)楦鞣N原因，該小區(qū)無法向住建部門申請(qǐng)公維金，因此需要業(yè)主均攤10多萬元的電梯維修費(fèi)用。經(jīng)過初步測(cè)算，平均每平方米要分?jǐn)?.6元。小區(qū)里小的套房約90平方米，大套的近300平方米，這樣算下來，每戶分?jǐn)偟腻X在400元至1300元不等。
“8月13日，我們召開業(yè)主大會(huì)，讓大家就籌錢維修電梯和業(yè)委會(huì)成員選舉進(jìn)行投票。”趙先生說，遺憾的是，投贊成票的，沒有達(dá)到《物業(yè)法》規(guī)定的“專有部分占建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主”的標(biāo)準(zhǔn)。此外，11名業(yè)委會(huì)成員候選人中，也只有兩人通過投票。
“14日就貼出公告，召集業(yè)主于31日召開第二次業(yè)主大會(huì)。”趙先生說，按照相關(guān)法律法規(guī)，只有票數(shù)超過兩個(gè)“三分之二”，才能讓物業(yè)或新成立的業(yè)委會(huì)向業(yè)主收繳維修電梯的費(fèi)用，并向相關(guān)部門申請(qǐng)解封維修。
對(duì)搬重物和上了年紀(jì)的業(yè)主而言，爬樓梯很吃力。
部分業(yè)主自發(fā)認(rèn)捐 盼望電梯早日修復(fù)
“8月31日召開第二次業(yè)主大會(huì)，即使投票通過了，之后還要每家每戶收錢，而維修需要約一周時(shí)間，真的等不起。”業(yè)主蔡女士說，按照相關(guān)流程，一切順利的話，最快9月中旬才能將電梯修好。
這期間，150多戶業(yè)主要面對(duì)無電梯可用的情況，對(duì)此，大家討論后，決定發(fā)起認(rèn)捐活動(dòng)，發(fā)動(dòng)業(yè)主自發(fā)捐款籌集資金修電梯。記者在蔡女士等人設(shè)立的一個(gè)微信群看到，蔡女士作為發(fā)起人，率先認(rèn)捐了1萬元，另外有四五名業(yè)主認(rèn)捐了1000元——2000元。“我們將發(fā)動(dòng)更多業(yè)主參與認(rèn)捐，錢籌夠了先把電梯修好，讓大家的生活恢復(fù)正常。”部分業(yè)主說。 （記者 陳明華 文/圖）
