一直以來，UA尤安設計都在不斷進行租賃住房研究與實踐，以滿足更多人群的租賃需求。早在2019年UA尤安設計就帶來了上海地產(chǎn)仁恒置地世博二地塊項目，用路徑式開放可控布局的模式為人們提供“精致”居住體驗的共享活力社區(qū)，再到2022年上海張江國際醫(yī)學園區(qū)租賃住房的打造，真正解決“以新市民和青年人為主體”的租賃人，在“居住、生活、社交”等層面的訴求。如今UA尤安設計又一力作上海地產(chǎn)耀華社區(qū)璟耀公寓&璟濱公寓的上市，再一次聚焦新青年、新市民，不僅為他們提供便捷舒適的生活環(huán)境，而且以開放的街區(qū)設計打造豐富的共享生活空間體驗。下面就一起來看看該項目設計，UA尤安設計在其中都做對了哪些事。
▲項目區(qū)位圖
▲項目鳥瞰實景圖©CreatAR
UA尤安設計聚焦新青年、新市民，實現(xiàn)社區(qū) 街區(qū)開放化
UA尤安每一個項目都力求聚焦精準人群，充分挖掘用戶的深層需求進行規(guī)劃設計。上海地產(chǎn)耀華社區(qū)璟耀公寓&璟濱公寓的設計就是如此，設計對象聚焦城市的新青年、新市民，圍繞以人為本的開放街區(qū)共享空間理念來規(guī)劃設計，同時注重土地高效利用、城市形象的落地，通過提高公共開放空間的比例，增加半公共空間的空間層次，來推動社區(qū)街區(qū)開放化。
▲項目實景圖©夏強
具體來說，UA尤安設計的第一步是注重公共空間的打造，落位社區(qū)商業(yè)。首先確定商業(yè)用地，注重打造室內(nèi)商業(yè)流線，以吸引客流提高商業(yè)價值，然后布置開放型社區(qū)商業(yè)，落位楔形空間，形成開放性的綠地空間。
▲落位商業(yè)空間
▲開放性的商業(yè)空間©夏強
UA尤安設計第二步是打造半公共空間，實現(xiàn)社區(qū)洄游動線。按照正南北走向，通過圍合在相鄰地塊內(nèi)區(qū)分住宅里坊與街巷空間，將環(huán)形商業(yè)街區(qū)和人行通道緊密相連，這樣用戶就可以可通過洄游動線，從商業(yè)空間過渡到可漫步的社區(qū)內(nèi)活動空間，十分方便。
▲自然圍合的社區(qū)洄游動線
▲自然圍合的社區(qū)洄游動線©夏強
UA尤安設計的第三步是注重半私密空間的打造，設置底層架空。充分利用規(guī)劃條件和租賃住房的相關政策，采用利用底層架空，為社區(qū)提供停車泛大堂、歸家通道、社區(qū)灰空間等充足配套，體現(xiàn)開放社區(qū)的真正價值。
▲設置底層架空
▲兼具功能與體驗的架空灰空間©夏強
UA尤安設計第四步就是住宅私密空間的打造，力求成為城市天際線。整體住宅塔樓采用正南北布局，以最大化日照采光，帶來舒心的租住生活。同時采用內(nèi)環(huán)高架與臨江城市界面的設計，既能帶來舒心的住區(qū)享受，又能感受城市城市界面視覺體驗。
▲打造城市天際線
▲樓型規(guī)劃設計
同時，注重全明空間的戶型原則，讓其既有公共屬性，又要體現(xiàn)住宅的空間特質。為最優(yōu)化使用者的居住體驗，戶型產(chǎn)品采用全明空間原則，用足南向及側向面寬，陽臺盡量南向或東西向，避免北向房間。
▲基礎戶型模塊分析
再者，UA尤安設計通過深入研究租賃住房規(guī)范細則，還很注重可變公區(qū)的一體化設計，比如采用無隔斷的客餐廳設計，來滿足社交、起居、娛樂等場景，在實現(xiàn)戶型緊湊的同時提供更多使用可能。
▲可變公區(qū)一體化
▲一體化可變公區(qū)
最后，就是強調(diào)獨立生活配套，力求讓每一個公寓都提供封閉式的廚房和獨立晾曬，臥室區(qū)配置完備，讓租賃人群即便在小面積的房間，也能擁有高質量生活。
▲獨立生活配套
▲住宅化生活體驗
總之，UA尤安設計每一次作品的落地都不是偶然，皆體現(xiàn)出UA尤安設計的認真態(tài)度。目前，上海地產(chǎn)耀華社區(qū)璟耀公寓&璟濱公寓已經(jīng)成為上海市區(qū)內(nèi) 建成的保障性租賃住房大型社區(qū)，因而能夠獲得上海市 保障性租賃住房獎的榮譽也是實至名歸。從2019年到如今，UA尤安設計一直都在進行保障性租賃租房的設計探索，結合租賃住房1.0的設計經(jīng)驗與2.0的全新要求，不斷助力滿足城市新青年客群需求的實踐項目落地。未來，UA尤安設計仍將繼續(xù)租賃住房研究與實踐，為更多租賃人群打造美好居住空間。
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