原標(biāo)題：川渝地區(qū)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目對(duì)外招商
四川盛豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有限公司成立于2006年08月03日，注冊(cè)地位于四川省遂寧市濱江北路575號(hào)，是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)，本次對(duì)外招商項(xiàng)目為四川盛豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有限公司整體項(xiàng)目，主要資產(chǎn)為其開(kāi)發(fā)的位于重慶市沙坪壩區(qū)“盛豪·首港城”項(xiàng)目和位于重慶市合川區(qū)“上城國(guó)際”項(xiàng)目。
(一)重慶市沙坪壩區(qū)“盛豪·首港城”項(xiàng)目
“盛豪·首港城”位于重慶市沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)，毗鄰重慶大學(xué)城，重慶大學(xué)、重慶科技學(xué)院環(huán)繞，周邊人文環(huán)境優(yōu)異，交通便捷，緊鄰坪山大道，地鐵在建15號(hào)線、27號(hào)線、地鐵1號(hào)線近在遲尺。該項(xiàng)目占地 168 畝，辦理了四份國(guó)土證，分四區(qū)規(guī)劃，分別為 A、B、C、D 區(qū)。其中 A區(qū)位于重慶市沙坪壩區(qū)大學(xué)城東路 12 號(hào)，B 區(qū)位于重慶市沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)，C區(qū)位于重慶市沙坪壩區(qū)大學(xué)城南一路 81 號(hào)，D 區(qū)位于重慶市沙坪壩區(qū)大學(xué)城東路 8 號(hào)。
項(xiàng)目實(shí)際按三期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，“盛豪·首港城”一期(A、C 區(qū))已開(kāi)發(fā)完畢，包含住宅、商業(yè)、車庫(kù)等物業(yè)類型，水、電、通訊等設(shè)施齊全，工程質(zhì)量較好，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，其中大部分房屋已銷售并已交付使用，剩余存貨中住宅(含高層住宅以及花園洋房)21,084.15平方米、商業(yè) 16,594.95 平方米、車位 1055 個(gè)未銷售。
“盛豪·首港城”二期(D 區(qū))為在建工程，地上共計(jì) 4 幢建筑物，分別為D1、D2、D3、D5 幢，設(shè)計(jì)用途為酒店、辦公、住宅、商業(yè)，該工程土建主體施工已完成。其中住宅面積 33,490.72 平方米、商業(yè)面積 9,665.23 平方米、酒店面積 14,840.81 平方米、車位 394 個(gè)，已辦理預(yù)售許可證，除高層住宅已銷售48 套外其余均未銷售。
“盛豪·首港城”三期(B 區(qū))尚未進(jìn)行開(kāi)發(fā)，占地面積 26,599 平方米，土地用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地。根據(jù)規(guī)劃許可建設(shè)指標(biāo)，總建筑面積 80,710.43平方米。
(二)重慶市合川區(qū)“上城國(guó)際”項(xiàng)目
“上城國(guó)際”項(xiàng)目位于重慶市合川區(qū)南辦處上什字西路東北側(cè)，居于合川中心區(qū)域，緊鄰嘉陵江、涪江，地處渝西北，是中歐班列(重慶)入渝第一站、絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的重要交匯點(diǎn)，素有“重慶北大門(mén)”之稱，項(xiàng)目緊鄰白鹿山大道、G75蘭海高速合川站，距離重慶江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)40分鐘車程，渝武、渝廣高速和襄渝、蘭渝鐵路縱貫?zāi)媳�，遂渝鐵路橫穿東西，交通便捷。該項(xiàng)目占地面積 50,844 平方米，土地性質(zhì)為住宅。“上城國(guó)際”分 A、B 兩個(gè)地塊進(jìn)行規(guī)劃，A 地塊占地 38,470 平方米，B 地塊占地 12,374 平方米，容積率目前為 3.0，以政府部門(mén)核發(fā)的規(guī)劃條件通知為準(zhǔn)(其他規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)規(guī)劃條件)，規(guī)劃設(shè)計(jì)為多、高層商住小區(qū)。在法院裁定受理盛豪公司破產(chǎn)申請(qǐng)之前，項(xiàng)目做了部分土石方和基礎(chǔ)處理。
重慶，位于中國(guó)內(nèi)陸西南部、長(zhǎng)江上游地區(qū)，是一座獨(dú)具特色的“山城、江城”，是長(zhǎng)江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)、金融、科創(chuàng)、航運(yùn)和商貿(mào)物流中心，常住人口達(dá)3213.34萬(wàn)人，作為西部大開(kāi)發(fā)重要戰(zhàn)略支點(diǎn)、“一帶一路”和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重要聯(lián)結(jié)點(diǎn)及內(nèi)陸開(kāi)放高地，是全國(guó) 兼具四種類型的國(guó)家物流樞紐，國(guó)際消費(fèi)中心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)的國(guó)家重要的中心城市之一、長(zhǎng)江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈核心城市，國(guó)家重要先進(jìn)制造業(yè)中心、西部金融中心。2022年，重慶市地區(qū)生產(chǎn)總值29129.03億元。
重慶地處中國(guó)中部和西部地區(qū)結(jié)合部，自古就有“蜀道難”之說(shuō)，如今已成西南地區(qū)綜合交通樞紐，交通便捷，共建成了“二環(huán)十射”高速公路網(wǎng)和“一樞紐八干線”鐵路網(wǎng)，港口年吞吐量1.6億噸，江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)年旅客吞吐量位居全國(guó)“八大”機(jī)場(chǎng)之一，以長(zhǎng)江黃金水道、渝新歐國(guó)際鐵路等為支撐，構(gòu)建起航空、鐵路、內(nèi)河港三個(gè)交通樞紐。
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