海外房產(chǎn)在近幾年大受歡迎，許多國內(nèi)投資者都從中獲得了不錯的收益。想知道如何在澳洲選購一套增值空間大的房產(chǎn)?對此，澳洲金鼎房產(chǎn)投資專家的建議：好好審視一下自己的財力狀況，并且盡可能仔細(xì)地研究打算購買的房產(chǎn)相關(guān)信息，以下十點尤其需要注意。

  市場需求

  投資者經(jīng)過充分的市場調(diào)查后，投資者需要知道針對不同的區(qū)域，什么樣類型的房產(chǎn)需求量最大。作為投資房產(chǎn)來說，需求最多的也意味著往后升值空間最大。

  目光長遠(yuǎn)

  投資澳洲房產(chǎn)切記一點：不要只看現(xiàn)在可能的租金回報，更重要的是看其它附帶增長方面的東西。有時候這些東西才是決定性的存在。

  公共交通

  房產(chǎn)附近的交通情況，是影響房產(chǎn)增值的重要因素之一。公共交通發(fā)達(dá)了，意味著出行方便，意味著區(qū)域的配套完善，未來增值情況便能得到保障。

  中位價

  此外，澳洲金鼎投資專家提醒：投資者購買的房產(chǎn)可以選擇價位接近于該區(qū)的中位價左右。比如你買了一套100萬左右的房產(chǎn)，每周會有1000的租金回報。那如果你買的是150萬的房產(chǎn)，你覺得你的租金回報也會同比例上升到1500一周么?如果沒有的話，那你就等于是多花了那50萬的投資金額，很顯然這是很不劃算的一件事。

  購前調(diào)查

  投資者若想要購置新的公寓，那就非常有必要先調(diào)查好該公寓的開發(fā)商和建筑商的相關(guān)信息，甚至了解他們之前推出的已上市的其它公寓評價如何。這對于投資者首次在澳洲購房有導(dǎo)向性作用。

  現(xiàn)房優(yōu)勢

  如果投資者準(zhǔn)備買現(xiàn)房，那么有美觀外貌和小型停車場的公寓是 的。如果公寓是非常搶手的銷售熱門，那么它很有可能也是出租房的熱門選擇。買現(xiàn)房的另一個好處就是，可以實在地看房，你不會像購置期房一樣，隨時會遇到出現(xiàn)的缺點或者新問題。

  潛在客戶

  投資者還可以在購房前，檢查所在地區(qū)的潛在客戶源。例如，周圍是否有大學(xué)、特殊專業(yè)的學(xué)院或者是培訓(xùn)中心等?關(guān)注好自己的房產(chǎn)是否時刻是有市場需求的。

  房產(chǎn)位置

  從地理位置來看，靠近CBD的地區(qū)，比如墨爾本CBD西區(qū)高端花園公寓-Flagstaff Green和墨爾本東南區(qū)小CBD 地標(biāo)vanguard，就一直是會有不錯的租金回報的。它們的地理位置決定了不管是公寓還是獨棟別墅都將會是在租客心中的熱門選項。

  房產(chǎn)品質(zhì)

  對于第一次投資澳洲房產(chǎn)的投資者來說，澳洲金鼎房產(chǎn)專家建議：不要立刻就嘗試買進(jìn)便宜的房產(chǎn)來進(jìn)行出租。雖然不是 的，但是一棟建筑太便宜也許就意味著它所能提供的品質(zhì)和設(shè)施都會打折。這些都是租客會看到的硬件條件，影響房產(chǎn)的后期增值。

  理性購房

  很重要的一點是：買投資房切忌不能感情用事。人們在看到喜歡的房子就會忍不住想買下來，但是投資者要認(rèn)清的，你買房子是用作投資還是自住。如若只是投資，那么重點需要考慮的就是房子的租金回報率、資金上升空間等。

另外，選擇一家專業(yè)權(quán)威的投資平臺也能確保理性投資。澳洲金鼎集團(tuán)信譽為本，實力雄厚，是優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)開發(fā)商，也是專業(yè)的一站式投資管理品牌服務(wù)商。秉承“一次合作，終身服務(wù)”的理念，澳洲金鼎為每一位客戶量身打造專屬的投資方案，確保超高的回報率，由此深受投資者青睞。  （--廣告.推廣）

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