網(wǎng)評(píng)：對(duì)樓市“放水”行為決不能手軟

八百家資訊中心 時(shí)間：2012-07-11 12:52:05 評(píng)論：0 點(diǎn)擊：

[內(nèi)容提要]住建部人士日前表示，住建部已經(jīng)按照國務(wù)院要求，對(duì)地方微調(diào)行為進(jìn)行調(diào)研，如果確有地方出臺(tái)或變相放松房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的，會(huì)予以糾正，加強(qiáng)地方問責(zé)。

　　住建部人士日前表示，住建部已經(jīng)按照國務(wù)院要求，對(duì)地方微調(diào)行為進(jìn)行調(diào)研，如果確有地方出臺(tái)或變相放松房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的，會(huì)予以糾正，加強(qiáng)地方問責(zé)。

　　來自房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月全國100個(gè)城市新建住宅均價(jià)環(huán)比5月上漲0.05%，結(jié)束自2011年9月以來連續(xù)9個(gè)月環(huán)比下跌態(tài)勢(shì);中國指數(shù)研究院9日發(fā)布報(bào)告顯示，上周樓市成交量繼續(xù)回升。在受監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中，34個(gè)城市同比上升，12個(gè)城市同比漲幅超過100%，其中蘇州漲幅最大，達(dá)366.56%。從量?jī)r(jià)判斷，樓市整體回暖復(fù)蘇，價(jià)格反彈，已經(jīng)是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)目前這種態(tài)勢(shì)并不奇怪。從宏觀經(jīng)濟(jì)背景分析，我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，下行壓力增大的狀況沒有得到根本遏制，同時(shí)，6月份CPI和PPI數(shù)據(jù)顯示，我國經(jīng)濟(jì)有通縮的跡象。在這種情況下，習(xí)慣于投資拉動(dòng)特別是房地產(chǎn)投資拉動(dòng)的地方政府，必然首先想到放松房地產(chǎn)調(diào)控來“救經(jīng)濟(jì)”。由于調(diào)控使得地方房地產(chǎn)稅收和土地出讓金收入大幅度下降，一些地方政府也急于“放水”樓市調(diào)控。據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，截至目前，已經(jīng)有33地方政府微調(diào)樓市調(diào)控政策，但被叫停的僅5例，占比僅為15%。

　　樓市調(diào)控面臨巨大挑戰(zhàn)。在這個(gè)樓市健康可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)刻， 總理在江蘇常州市調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào)，決不能讓房?jī)r(jià)反彈。筆者從三個(gè)方面領(lǐng)會(huì)溫總理講話精神：一是“不讓房?jī)r(jià)反彈”，彰顯樓市調(diào)控絕不動(dòng)搖，不因經(jīng)濟(jì)形勢(shì)如何而改變;二是溫總理對(duì)限購政策非常重視，要求“加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，對(duì)涉及違規(guī)騙取購房資格的開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人，要嚴(yán)肅查處”;三是溫總理對(duì)制止地方放松調(diào)控小動(dòng)作做出明確要求，對(duì)有地方出臺(tái)或變相放松房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的，要有針對(duì)性地及時(shí)制止糾正。

　　住建部及時(shí)落實(shí)總理要求，開始“對(duì)地方微調(diào)行為進(jìn)行調(diào)研”，此舉值得肯定。但調(diào)研不是目的，目的在于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。為此，必須立即叫停已經(jīng)影響調(diào)控的地方小動(dòng)作，問責(zé)和處理相關(guān)責(zé)任人。如果不叫停“放水”小動(dòng)作，那些“放水”樓市調(diào)控的地方政府將更加肆無忌憚，變相放松調(diào)控的地方將繼續(xù)涌現(xiàn)，使樓市調(diào)控取得的成果付之東流。

　　樓市調(diào)控關(guān)乎民生福祉，關(guān)系到經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。對(duì)于地方政府變相放松房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的行為，上級(jí)主管部門的調(diào)研、調(diào)查乃至查處一定要?jiǎng)诱娓瘢瑳Q不能心慈手軟，不能讓“放水者”心存幻想。 

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來源：新華網(wǎng) 編輯：小點(diǎn) 作者：佚名

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