官宣！湖南衡陽取消公攤，商品房銷售實行套內面積計價！
時間：2024-12-13 15:29 來源：今日頭條 責任編輯：曉鋒
原標題：官宣！湖南衡陽取消公攤，商品房銷售實行套內面積計價！
12月12日，衡陽市自然資源和規(guī)劃局、衡陽市住房和城鄉(xiāng)建設局、衡陽市發(fā)展和改革委員會聯(lián)合發(fā)布《關于全市商品房銷售實行套內建筑面積計價的通知》。明確自2025年1月1日起，衡陽市商品房銷售實行套內建筑面積計價。
根據(jù)通知，套內建筑面積即專有建筑面積，由套內房屋的使用面積、套內墻體面積和套內陽臺建筑面積三部分組成。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房網(wǎng)簽合同時，應與購房人約定按套內建筑面積（專有建筑面積）計算商品房價款，面積糾紛條款應當載明以套內建筑面積和套內建筑面積價格作為處理面積糾紛的計價依據(jù)。房地產(chǎn)權利人對建筑物專有部分以外的共有部分依法享有的權利及承擔的義務，不因商品房銷售計價方式變化而受到影響。
同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前，應當公示有資質的測繪單位出具的不動產(chǎn)測繪報告和下列分攤情況:被分攤的共用部位的名稱、用途、位置、面積；參與分攤共用建筑面積的商品房的名稱、用途、位置、面積、分攤系數(shù)；不分攤的共用部位。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，購房者后續(xù)買房，簽約的時候，其購房面積就是實際入住的面積，不再包括公攤面積，如房屋外面走廊、樓梯、過道以及其他公攤面積。這樣做，從直觀上看，使得“花多少錢買多大戶型的房子”會變得清晰。這也有效防范過去“買90平方米實得60平方米”的購房問題出現(xiàn)，實實在在保障了購房者權益，真正做到“所購即所得”的導向。
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