利息少了130萬房主美滋滋換電腦手機,網友:這得多大的房
時間:2023-09-03 15:28 來源:今日頭條 責任編輯:毛青青
原標題:利息少了130萬房主美滋滋換電腦手機,網友:這得多大的房
剛看到,杭州一個叫阿勇的購房者,在2021年搖到了杭州市中心大關一帶的一套房子,總價約700萬元,首付三成,貸款490萬元,按揭27年。
按照此前的銀行貸款利率5.6%,他要還的總利息為460多萬元,每月光月供就要29363元。按照 政策 4.2%的利率來算,阿勇這套房子的總利息降為330萬元,相當于省下了130萬元房貸支出。月供降至25309,相當于每月就能省出4000元。
確實應該祝賀阿勇, 出臺的購房政策給他帶來實實在在的實惠,讓他欣喜若狂,以至于去旅游、換電腦手機。
但是話又說回來,在中國,能像阿勇買得起700萬房產有幾人。僅還每月還利息近3萬元,他的月收入得有多高的人又有幾人。
因此,“節(jié)省利息130萬元”只是個例,不具代表性和普遍性。
貸款利率降低并不等于房價降低,只是降低了購房門檻,買不起房子的人群照樣買不起房子。所以說, 推出的政策僅是讓購得起房的高收入階層占了便宜,而在我國低收入者占絕大多數,降低利率對他們來說幫助不大,只是聽了個吆喝。他們才是購房的主力軍,翼希望能刺激房地產銷售熱有可能曇花一現。
因此,出臺政策應該站在這部分人的立場上,在如何激發(fā)他們的購買欲作文章,才能真正帶動房地產熱。
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