原標(biāo)題：買(mǎi)房忽視了這些 猶如住進(jìn)了小黑屋

    剛搬進(jìn)了新家的老王，一臉的愁眉苦臉，絲毫沒(méi)有住進(jìn)新房的喜悅。原來(lái)啊，老王的房子采光不好，人住在里面，仿佛住進(jìn)了“小黑屋”，老王住進(jìn)去之后，感覺(jué)要憋出病來(lái)。說(shuō)起這事來(lái)，還得從老王買(mǎi)房這件事開(kāi)始。

　　1、樓間距大小和樓層的高低

　　老王當(dāng)初買(mǎi)這個(gè)房子，也就是貪便宜，一心想著自己不再是小王了，已經(jīng)變成了老王的他，怎么著也得有個(gè)自己的房子。于是乎，買(mǎi)房也不多加考察，看著戶(hù)型和價(jià)格不錯(cuò)，就匆匆忙忙交了錢(qián)。

　　老王買(mǎi)的底層，底層的房子本來(lái)就存在采光不足的問(wèn)題，加之選房時(shí)，忽視了樓間距大小，導(dǎo)致買(mǎi)的房子，采光嚴(yán)重不足，居住的舒適度大大降低。

　　一般來(lái)說(shuō)，低層的房子普通存在采光差的問(wèn)題，一般樓層越高，采光越好;在樓層、樓棟高度都相同的情況下，樓間距越大，房子的采光就越好。

　　2、周邊的高大建筑物

　　老王買(mǎi)的房子在底層也就算了，卻不料，住進(jìn)來(lái)之后，房子的采光被旁邊的高樓和房子旁邊的樹(shù)給擋住了。這下，采光可就更差了。

　　3、房子處在凹槽內(nèi)

　　老王選的戶(hù)型圖如下，選房時(shí)，老王覺(jué)得這戶(hù)型不錯(cuò)，方方正正，而且還是小三房，正適合他這樣的剛需家庭。

　　然而，他不知道的是，這個(gè)戶(hù)型，是這樣的：

　　戶(hù)型本身確實(shí)不錯(cuò)，可書(shū)房和次臥的窗戶(hù)處于凹槽內(nèi)，太陽(yáng)很難照射進(jìn)來(lái)，也難怪次臥的采光差。

　　老王的房子，只是有部分功能分區(qū)處在凹槽內(nèi)，如果像下圖一樣，整個(gè)房子都處于凹槽內(nèi)，可以就悲劇了，相比之下，這是老王不幸中的萬(wàn)幸。

　　4、戶(hù)型采光窗面積

　　窗戶(hù)太小，會(huì)影響房屋的采光。老王的房子，次臥的的窗戶(hù)本就處于凹槽內(nèi)，照射進(jìn)來(lái)的光線(xiàn)有限;加之窗戶(hù)又小又窄，采光就更差了。

　　臥室、起居室(廳)、廚房的采光洞口的面積和地面面積比不應(yīng)低于1/7;當(dāng)樓梯間設(shè)置采光窗時(shí)，采光窗洞口的面積和地面面積比不應(yīng)低于1/12。

　　一般建筑中，常見(jiàn)的窗戶(hù)尺寸規(guī)格都是1.5m*0.9m的，下面列出一些常見(jiàn)室內(nèi)空間的窗戶(hù)尺寸：

　　客廳：1.5m*1.8m～1.8m*2.1m

　　兒童房：1.2m*1.5m～1.5m*1.8m

　　大臥室：1.5m*1.8m～1.8m*2.1m

　　衛(wèi)生間：0.6m*0.9m～0.9m*1.4m

　　廚房：1.2m*1.5m、1.5m*1.8m、1.8m*2.4m

　　5、房屋的朝向

　　買(mǎi)房時(shí)，老王帶著“上北下南，左西右東”的思維慣性看戶(hù)型圖，看到客廳、主臥朝南，而且還帶陽(yáng)臺(tái)，對(duì)這房子比較滿(mǎn)意。

　　入住后，只有中午和下午才有陽(yáng)光，才發(fā)現(xiàn)，這房子是南偏西朝向的，并且往西偏了很多。老王只能怪自己粗心大意了，沒(méi)有好好注意房子的朝向。

　　一般來(lái)說(shuō)，朝南的房子采光好;朝東的房子，采光集中在上午;朝西的房子，主要在下午才有陽(yáng)光;朝北的房子，采光差，但夏季比較涼快。

　　老王買(mǎi)了一套失敗的房子，但他用慘痛經(jīng)驗(yàn)告訴我們。要想選到采光好的房子，一定要看樓間距大小，還要留意周邊的環(huán)境是否會(huì)對(duì)采光造成影響;選戶(hù)型要注意戶(hù)型的朝向，同時(shí)要看看樓層平面圖，避免買(mǎi)到處于凹槽內(nèi)的房子;此外，窗戶(hù)的面積大小，不能忽視。

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