年底的土地市場分外火熱,高溢價率、高總價地塊頻繁出現(xiàn)在北京、上海、南京等熱點城市的土地成交中。昨天,上海海門路55號地塊以56.8億元的成交價被上港集團旗下的威旺置業(yè)有限公司摘得,刷新全國高價地塊的總成交價紀錄。
據(jù)了解,海門路55號地塊,東至海門路,南至東大名路,西至公平路,北至東長治路,出讓面積40577.4平方米,容積率6,起始總價46.9億元,起始樓板價19264元/平方米,是一宗商辦用地。在經(jīng)過多輪的競爭后,上港集團旗下的威旺置業(yè)如愿摘得此地。折合成交樓面價23330元/平方米,溢價率21.11%。
11月30日,央企中冶以56.2億元競得南京下關(guān)濱江2號地塊,成為2012年全國 價地塊。而隨著昨天海門路55號地塊的拍出,這一紀錄也被刷新。
值得一提的是,該宗地并非首次出讓,資料顯示,2011年7月5日,憑借46.67億元總價有望刷新虹口地王紀錄的海門路55號商辦地塊,于拍賣前一天宣布終止出讓。而本次出讓時,價格已經(jīng)有所下調(diào),總價由46.67億增加至46.9億元,但由于容積率較此前出讓提高,此次出讓起始樓面價由23000元/平方米下降至19264元/平方米,降幅達16%。(記者桂瑰)
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