記者昨日從東莞市住建局獲悉，即日起至2013年1月18日，該局將在全市范圍內(nèi)，對房地產(chǎn)開發(fā)市場開展一場風(fēng)險(xiǎn)排查工作，將重點(diǎn)排查工程款糾紛、是否按規(guī)定公開全部房源及每套房價(jià)格等5大類風(fēng)險(xiǎn)。

　　從施工到交付使用所有環(huán)節(jié)都要排查

　　市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次排查將檢查全市所有已開工但還沒有取得《工程竣工驗(yàn)收備案證書》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，重點(diǎn)檢查五大風(fēng)險(xiǎn)：施工中是否存在“因建設(shè)方與施工方的施工合同履約糾紛或工程款糾紛”導(dǎo)致工程停工或延期交付的問題；在預(yù)售資金管理方面，是否存在“未按規(guī)定將商品房預(yù)售款存入商品房預(yù)售款專用賬戶，截留、挪用預(yù)售款”的問題；銷售中是否存在“未按規(guī)定時(shí)限一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂預(yù)售合同”的問題；商品房交付使用時(shí)，是否存在“未按交付使用條件按期交樓、未落實(shí)住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度”等問題；除了商品房從施工、銷售到交付使用等所有環(huán)節(jié)都要排查外，住建部門還將重點(diǎn)核查開發(fā)企業(yè)是否配合處理“銷售行為、住房質(zhì)量、交付使用方面的業(yè)主投訴”案件。

　　開發(fā)企業(yè)如存瞞報(bào)、虛報(bào)行為 相關(guān)事項(xiàng)將被暫停辦理

　　據(jù)介紹，從2013年1月11日起至1月18日，各鎮(zhèn)街(園區(qū))規(guī)劃建設(shè)辦(局)將對轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行排查。

　　市住建局要求全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對已經(jīng)查出的風(fēng)險(xiǎn)隱患要及時(shí)處理，力爭妥善解決。同時(shí)，該局還要求各鎮(zhèn)街(園區(qū))規(guī)劃建設(shè)辦(局)做好轄區(qū)內(nèi)存在風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目“一項(xiàng)目一檔案”工作，落實(shí)專人專責(zé)跟進(jìn)，“對在排查中發(fā)現(xiàn)的群體事件應(yīng)及時(shí)上報(bào)鎮(zhèn)政府。

　　如在排查過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)有瞞報(bào)、虛報(bào)行為，或?qū)Πl(fā)現(xiàn)問題不積極處理，經(jīng)核實(shí)，市住建局將暫停受理該企業(yè)預(yù)售許可等售房業(yè)務(wù)。(記者 黃江潔)

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