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一套房竟分兩本房產(chǎn)證 疑開發(fā)商為避規(guī)切割戶型
時(shí)間:2012-12-23 18:34   來源:川北在線綜合報(bào)道   責(zé)任編輯:毛青青

  “真是太倒霉了,一心急著買房,誰知到快交房時(shí)卻又遭遇這樣的尷尬!苯眨易∧喜芯〇|鎮(zhèn)的魏先生碰到了一件煩心事,他稱在本市城東某樓盤購買了一套百余平方米的商品房,快交房時(shí)開發(fā)商卻稱要發(fā)兩本房產(chǎn)證給他,而名下已經(jīng)有了一套房子的魏先生,受限購制約,只能拿到其中的一本房產(chǎn)證。

  困惑:一套房子竟發(fā)兩本房產(chǎn)證

  魏先生告訴記者,今年5月份,通過中介,他以訂購權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式,購買了某樓盤的一套房子!爱(dāng)時(shí)我就把43萬元房款交付給了賣方,等待年底交房。”最近,眼看著交房日期快要到來,但開發(fā)商傳來的一個(gè)消息讓他感到十分煩惱。

  “我買的是一套120平方米的房子,但開發(fā)商告訴我,要發(fā)兩本房產(chǎn)證,一本是70多平方米的,另一本是40多平方米的!蔽合壬(dāng)時(shí)就有點(diǎn)納悶:好端端的一套房子,為何要分成兩塊,發(fā)兩本房產(chǎn)證?

  魏先生還告訴記者,他和妻子名下已經(jīng)有一套房產(chǎn),如果開發(fā)商發(fā)兩本房產(chǎn)證給他,因?yàn)槭芟拶徴叩挠绊,他也只能拿到其中的一本,這意味著另一部分房產(chǎn)無法登記在他名下。

  探因:開發(fā)商為規(guī)避相關(guān)規(guī)定切割戶型

  同一套房產(chǎn),為何要被切成兩塊,發(fā)兩本房產(chǎn)證登記?帶著這些疑問,記者來到江西省鴻基房產(chǎn)置換有限公司廣場東路店了解情況。在中介公司,魏先生和賣家均坐在一起協(xié)商因?yàn)橄拶徳斐傻男聠栴}。

  據(jù)賣家王先生稱,他要出售的房子是單位新建的集資商品房,針對一套房子要發(fā)兩本房產(chǎn)證的情況,王先生也詢問了開發(fā)公司,“他們給的回復(fù)是整棟樓都是這樣的,每戶都有兩本房產(chǎn)證!

  中介公司員工小熊稱,這樣的情況比較普遍!皫啄昵皣页雠_了新政策,要求新建的商品房中,90平方米以下的戶型占到整套建筑的70%以上。如果達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),則房產(chǎn)證的發(fā)放就會(huì)受到影響。”小熊解釋稱,一些開發(fā)商為了能順利拿到房產(chǎn)證,就更改規(guī)劃圖紙,將大戶型切割為兩個(gè)小戶型,這樣就能達(dá)到國家的要求。

  房管局:房產(chǎn)證根據(jù)規(guī)劃圖紙發(fā)放

  6日下午,記者來到南昌市房管局了解情況。針對魏先生在購買商品房過程中碰到的問題,產(chǎn)權(quán)科科長朱為華作了一些解釋。朱為華稱,房產(chǎn)證是根據(jù)規(guī)劃局審批過的規(guī)劃圖紙發(fā)放的!拔覀冎皇钦照罗k事,規(guī)劃局批了多少套,就只能發(fā)放多少本,而且面積也不能有誤差!

  對于魏先生碰到的問題,朱為華表示很罕見,產(chǎn)權(quán)科也從來沒有碰到過!叭绻沁@種情況,很可能是開發(fā)商在這過程中動(dòng)了手腳!睂Υ,房管部門提醒,市民在購買房屋過程中,一定要弄清楚開發(fā)商是否更改了設(shè)計(jì)規(guī)劃圖,以免切割戶型對自己造成不必要的麻煩與損失。(記者 沈澈清)

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