“現(xiàn)在可以申請辦理銀行貸款,但最早放貸也要等到明年,比平時(shí)多等一個(gè)月。”臨近年底,京城多家銀行出現(xiàn)住房貸款 “無錢可貸”的情況。據(jù)房貸中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì),不少銀行對首套房貸優(yōu)惠幅度進(jìn)行了縮減,其中招商銀行由9折調(diào)為9.5折,平安銀行及浦發(fā)銀行由8.5折調(diào)整為9折。下一步,銀行是否整體縮減首套房貸優(yōu)惠利率,引發(fā)市場高度關(guān)注。
肖女士上個(gè)月看中了一套房,在一家國有銀行申請辦理房貸時(shí),銀行信貸員告訴她申請房貸可以,但是現(xiàn)在沒有額度!吧暾堎Y料齊全的話,一個(gè)星期就可以審批下來,但是放款還是要等到明年初。”
該信貸員還表示,如果是首套房,貸款客戶的資信情況也比較好的話,還可以享受8.5折優(yōu)惠。不過客戶需要存10萬元辦理一張?jiān)撔械慕鹂ā?/p>
比起肖女士,歷先生覺得自己更吃虧。他在10月底就通過中介與買房者簽合同把房賣了,原以為銀行半個(gè)月就能放款,結(jié)果銀行說沒有錢,放款得排隊(duì),估計(jì)得到明年1月份!霸缰肋@樣不如晚點(diǎn)賣房,今年10月份的房價(jià)和明年1月份的房價(jià)說不定還差不少錢呢!
多家銀行個(gè)貸人員普遍反映,年底房貸額度即將用完,今年已無錢可放。購房者只能先提出申請,待銀行明年初再發(fā)放貸款。
“四季度銀行普遍都會收緊額度,首套房貸回歸基準(zhǔn)利率甚至是上浮有可能出現(xiàn)!币患夜煞葜沏y行負(fù)責(zé)貸款審批的工作人員告訴記者,主要是年末臨近,銀行的貸款額度使用得都差不多了,每年這時(shí)候都會有緊張的情況。不過,相對去年以及前年年末,今年并不是特別緊張,“現(xiàn)在處于降準(zhǔn)和降息周期中,如果出現(xiàn)降準(zhǔn),會釋放一定的貸款額度!
不僅是房貸緊張,銀行消費(fèi)貸款利率也有所上揚(yáng)。據(jù)記者了解,目前多家銀行消費(fèi)類貸款根據(jù)客戶情況不同,在基準(zhǔn)利率水平上上浮10%至20%。股份制銀行中上浮幅度較大,有的上浮幅度也達(dá)到25%至30%。
某股份制銀行個(gè)人消費(fèi)信貸部負(fù)責(zé)人透露,年底貸款利率肯定會有所回升,各家銀行信貸額度較為緊張,即便是上浮也不一定能及時(shí)放款。
“目前個(gè)人消費(fèi)類信用貸款和質(zhì)押貸款的利率均為基準(zhǔn)利率上浮20%,不過如果是貴賓客戶,就可以優(yōu)惠一些! (記者 熊焱)
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