據(jù)央視報(bào)道 今年央行先后兩次下調(diào)存貸款利率,對(duì)于房貸客戶來說,今年利率調(diào)整的好處要到明年才能體現(xiàn)出來。從明年1月開始,現(xiàn)有房貸客戶每月的還款額將比現(xiàn)在減少。
今年6月,央行將5年期以上貸款的利率從7.05%降低到6.8%,7月份,又再次下調(diào)到6.55%,對(duì)于房貸客戶來說,從明年1月1號(hào)開始,貸款利率將從7.05%直接變?yōu)?.55%,下調(diào)幅度為0.5個(gè)百分點(diǎn)。
以100萬元30年期貸款為例,還款方式為等額本息還款。今年12月份的還款額是6669元,而到了明年1月份就變成了6354元,明年每月月供將比現(xiàn)在少315元。以今后利率不變計(jì)算,總還款額將減少12萬元。
如果是享受85折利率優(yōu)惠的客戶,則今年12月份的還款額是5972元,明年1月份是5719元,明年每月的月供將比現(xiàn)在少253元。以今后利率不變計(jì)算,總還款額將減少9.73萬元。而對(duì)于享受7折優(yōu)惠利率的客戶來說,今年12月份的還款額是5315元,明年1月份是5118元,明年的月供將比現(xiàn)在少197元。以今后利率不變計(jì)算,總還款額將減少7.6萬元。
銀行人士提醒,由于貸款年限、還款方式不同,房貸月供減少的數(shù)額也不同,還款前最好還是向貸款銀行進(jìn)行咨詢。
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