以白沙洲區(qū)域?yàn)槔�，來自中指院�?shù)據(jù)顯示，佳兆業(yè)金域天下10月份首期推出510套房源全部售罄，萬科金色城市當(dāng)月450套房源近乎賣光。此外，碧桂園生態(tài)城、麗島美生、漢陽人信匯、復(fù)地東湖國(guó)際、恒大名都、當(dāng)代卡梅爾小鎮(zhèn)、保利公園家、廣電蘭亭都薈、星悅城等都堪稱今年的熱銷明星樓盤。
年末或是購(gòu)房好時(shí)機(jī)
銷量持續(xù)放大，房?jī)r(jià)是否會(huì)上揚(yáng)？業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，年末及明年年初，房?jī)r(jià)或銷量都不會(huì)有太大波動(dòng)，會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。“今年以來，開發(fā)商普遍采取‘用價(jià)格探市’的手法，即每次推盤量都不大，一點(diǎn)點(diǎn)探知購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)的接受度�，F(xiàn)階段的房?jī)r(jià)基本上已為購(gòu)房者認(rèn)可，所以房?jī)r(jià)進(jìn)一步下探動(dòng)力較弱。”梅水雄說。
房?jī)r(jià)下探乏力，但對(duì)購(gòu)房者來說，年末不失為一個(gè)購(gòu)房好時(shí)機(jī)�！芭R近年末，開發(fā)商普遍面臨回款壓力，因而去庫(kù)存仍然是絕大多數(shù)房企的重要任務(wù)�！焙笔∩缈圃航�(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)葉學(xué)平指出，“在整體價(jià)格穩(wěn)定情況下，不排除一些區(qū)域仍然會(huì)有項(xiàng)目采取低開或‘特價(jià)房’沖擊市場(chǎng)，以滿足年底的資金回籠任務(wù)�！�
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樓市向好 品牌房企喜迎豐收
日前，中 國(guó) 指 數(shù) 研 究 院發(fā)布報(bào)告顯示，2012年11月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為8791元/平米，環(huán)比10月上漲0.26%，自2012年6月止跌后連續(xù)第6個(gè)月環(huán)比上漲。11月，多個(gè)城市成交量出現(xiàn)回升，庫(kù)存量穩(wěn)中有降，市場(chǎng)向好趨勢(shì)明顯。
臨近年底，多數(shù)品牌房企已接近或提前完成全年銷售目標(biāo)。根據(jù)公開披露的信息，萬科前10個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1035.2萬平米，銷售金額達(dá)到了1100.2億元，今年銷售額有望超過去年。保利地產(chǎn)前10月實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額833.29億元，超額完成年初制定的800億元銷售目標(biāo)。而招商地產(chǎn)前9個(gè)月也已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全年210億元的銷售目標(biāo)。
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