雖然整體別墅市場(chǎng)表現(xiàn)并不理想，但從細(xì)分市場(chǎng)來看，經(jīng)濟(jì)型別墅卻逆勢(shì)突圍。據(jù)亞豪統(tǒng)計(jì)，目前總價(jià)500-800萬元/套的中端別墅依然占據(jù)了市場(chǎng)主導(dǎo)，兩個(gè)月共實(shí)現(xiàn)成交163套，占據(jù)了全部市場(chǎng)成交的39.4%，從面積區(qū)間來看，套均300-500平米的中等戶型成交占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)。

　　據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，近日來包括天恒樂活城、潤澤莊園墅郡等在內(nèi)的城市別墅項(xiàng)目，紛紛出現(xiàn)人氣暴漲。而在所有城市別墅聚集的板塊當(dāng)中，京西南的房山板塊，憑借最高性價(jià)比，躍居城市別墅置業(yè)首站。據(jù)記者了解，位于房山區(qū)域的天恒樂活城項(xiàng)目，將于近期推出17套疊拼別墅，面積167平米左右，總價(jià)240萬元起，也就是說，以一套四環(huán)周邊兩居室的價(jià)格，即可在這里購得一套疊拼別墅。

　　年底的別墅成交仍可期

　　對(duì)于別墅市場(chǎng)的成交情況，研究機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，近兩個(gè)月入市別墅項(xiàng)目較少，一方面是由于近期別墅的審批手續(xù)較慢，另一方面今年北京的雨雪來得早，使得很多別墅項(xiàng)目未能按期完成園林、外立面等現(xiàn)場(chǎng)展示，入市時(shí)間延后。再者，別墅市場(chǎng)成交量繼6-7月份大幅回升之后，很多項(xiàng)目前期“以價(jià)換量”策略成功后，就開始進(jìn)入漲價(jià)周期，價(jià)格的上漲，也從一定程度上影響了項(xiàng)目成交。

   投稿郵箱：chuanbeiol@163.com   詳情請(qǐng)?jiān)L問川北在線：http://m.fishbao.com.cn/