近兩個月，后湖片可謂武漢樓市最火熱的片區(qū)之一，在土地拍賣屢起熱潮的情況下，后湖房價也逐步走高，目前后湖新房價格普遍在8500元檔。
品牌項(xiàng)目開始扎堆
去年底開始，后湖樓市擺脫了中小盤為主的狀況，品牌項(xiàng)目開始扎堆，百步亭現(xiàn)代城、漢口城市廣場、萬錦江城、星悅城、銀泰御華園等知名開發(fā)商的項(xiàng)目，成為后湖樓市的主角。
截至目前，后湖片在售或代售樓盤達(dá)到20個，涵蓋平層住宅、LOFT、別墅、商鋪等，房型從一房到四房并有多種面積選擇。據(jù)億房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心顯示，10月份二七、后湖片成交商品房1155套，僅次于榜首的南湖片，較9月份增長66.47%，同比去年增長39.66%。如今的后湖，儼然已成為武漢樓市最為火爆的片區(qū)之一。
后湖樓市除了商品房項(xiàng)目眾多、可供挑選余地大之外，也因?yàn)楹蠛x漢口市中心最近、且價格適中，成為欲在漢口置業(yè)的市民較好的選擇；另外，后湖片去年以來道路、商業(yè)等配套越來越完備，也是樓市走熱的重要原因。
市場走熱房價回升
在市場走熱的同時，是房價有所回升。
去年底，后湖樓盤星悅城率先啟動片區(qū)價格戰(zhàn)，首期房源價格均不超過7000元/平方米，創(chuàng)下“日光”記錄。隨后，后湖多個樓盤跟進(jìn)，片區(qū)樓盤單價多在7000多元。
不過，隨著市場的火爆，后湖片區(qū)房價開始逐步回升。目前，后湖所有在售項(xiàng)目已經(jīng)漲至7000元以上， 的項(xiàng)目均價在7600元左右，高端項(xiàng)目價格在8500元以上，個別高端樓盤戶型、樓層均不錯的房型，單價9000多元。在售的兩個LOFT項(xiàng)目，單價11000元以上。
10月份，二七后湖片樓盤成交均價7814元/平方米，比9月上漲0.4%，超過全市平均漲幅。業(yè)內(nèi)人士分析，近期新增高端推盤促使該區(qū)域價格相應(yīng)上漲。從2010年至今，后湖片區(qū)的房價漲幅較大，不到三年的時間，住宅均價漲幅達(dá)到2000元/平方米，整體均價已接近8000元/平方米大關(guān)。不過，由于項(xiàng)目所在位置和配套設(shè)施的不同，后湖樓盤最大價差達(dá)到千元以上。
另外，后湖片區(qū)土地市場的火熱，也讓部分樓盤有了提價的動力。今年10月和11月，后湖片多宗土地被開發(fā)商爭奪，顯示其對市場的看好。而從2010年到2012年11月初，江岸片區(qū)商業(yè)和住宅的土地成交量一共為41宗地，后湖片區(qū)就占了28宗，占江岸區(qū)土地成交量的68%。
投稿郵箱：chuanbeiol@163.com 詳情請訪問川北在線：http://m.fishbao.com.cn/
