明年3月，房?jī)r(jià)將會(huì)上漲？
時(shí)間：2012-11-09 12:17 來(lái)源：華西都市報(bào) 責(zé)任編輯：毛青青
任志強(qiáng)說(shuō)，“從土地供應(yīng)上來(lái)說(shuō)，今年前三季度土地供應(yīng)都是負(fù)增長(zhǎng)，以歷史為借鑒，2008年年中那時(shí)中國(guó)開始出現(xiàn)了第二輪的土地負(fù)增長(zhǎng)。于是就出現(xiàn)了2009年、2010年的房?jī)r(jià)暴漲。如果不改變現(xiàn)有的政策，不增加有效的土地供應(yīng)，會(huì)導(dǎo)致供求關(guān)系惡化，最終結(jié)果是明年3月房?jī)r(jià)將會(huì)上漲。”
之后又補(bǔ)充道：“因?yàn)?010年住房需求是歷史最高點(diǎn)，所以2011年有土地供應(yīng)，2012年還是有供應(yīng)，2011年的供應(yīng)量既在2011年保留了一部分，也在2012年保留了一部分，但是舊的土地供應(yīng)在明年3月份就終止了。而新的土地供應(yīng)是下降的，所以供給和需求之間的矛盾就會(huì)加劇。”
其實(shí)，任志強(qiáng)早先就曾大膽猜測(cè)：明年三月份以后房?jī)r(jià)會(huì)暴漲。
面對(duì)一些質(zhì)疑的聲音，他解釋說(shuō)：這不是鼓吹房?jī)r(jià)上漲，而是提醒政府早作準(zhǔn)備。各方聲音
還是不要幻想大反彈？
@孟曉蘇（原中房集團(tuán)董事長(zhǎng)）：贊同任志強(qiáng)關(guān)于房地產(chǎn)供應(yīng)量減少的分析，現(xiàn)在房屋的新開工量是12%-13%的負(fù)增長(zhǎng)。建商品房的開發(fā)商和建保障房的政府應(yīng)該各司其職，調(diào)控應(yīng)多增加供應(yīng)量和多提供保障房。
@夏斌（國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融所名譽(yù)所長(zhǎng)）：千萬(wàn)不要抱有不切實(shí)際的幻想，不要再幻想房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)個(gè)大反彈。
@朱大鳴（著名財(cái)經(jīng)評(píng)論人、企業(yè)家）：樓市近期出現(xiàn)兩難狀況：如果樓市如任志強(qiáng)認(rèn)為的明年三月前樓市要暴漲，無(wú)疑是將政府的政策架上燒烤架火燒煙熏，對(duì)低迷的中國(guó)經(jīng)濟(jì)無(wú)疑是沉重一擊。
@北京陽(yáng)光888（網(wǎng)友）：我同意大炮的意見(jiàn)，這幾年調(diào)控的不是價(jià)格，而是供給。市場(chǎng)上沒(méi)新項(xiàng)目可買，剛需確實(shí)存在。 華西都市報(bào)記者肖倩整理
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