新一波推盤潮來(lái)臨 晉江寫字樓市場(chǎng)新潮涌動(dòng)

發(fā)布時(shí)間：2012-7-16 9:33:04 責(zé)任編輯：石小娟 來(lái)源：海峽財(cái)經(jīng)導(dǎo)報(bào)

　　據(jù)海峽財(cái)經(jīng)導(dǎo)報(bào)報(bào)道 和快速發(fā)展的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)相比，晉江寫字樓市場(chǎng)先天發(fā)育不足。隨著企業(yè)發(fā)展壯大，對(duì)于辦公場(chǎng)所的要求也越來(lái)越高，目前晉江寫字樓的數(shù)量已無(wú)法滿足市場(chǎng)需求，且缺口較大。
　　
　　近期，世茂、寶龍等房地產(chǎn)商看中這塊市場(chǎng)的空白，大力進(jìn)軍晉江寫字樓市場(chǎng)，未來(lái)半年，晉江有望迎來(lái)一波寫字樓的推盤潮。有分析人士表示，高端寫字樓扎堆上市，表明房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)于晉江寫字樓市場(chǎng)的信心，而隨著新寫字樓的扎堆上市，晉江成長(zhǎng)型中小企業(yè)辦公場(chǎng)所的選擇會(huì)更多，寫字樓市場(chǎng)將進(jìn)一步細(xì)分。
　　
　　高端寫字樓熱銷
　　
　　“萬(wàn)達(dá)所至，繁華所指”，6月23日，張貼著巨幅海報(bào)的泉州晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)二期正式開盤。
　　
　　作為國(guó)內(nèi)知名的商業(yè)地產(chǎn)商，同時(shí)也是晉江地區(qū)的 5A級(jí)甲級(jí)寫字樓，晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成為不少人追捧的對(duì)象。“這一次開盤過后，公開發(fā)售的二期寫字樓席位僅剩下為數(shù)不多的樓層和戶型。”據(jù)晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的相關(guān)人士介紹，這是繼近期連續(xù)兩次住宅開盤售罄后，晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)商務(wù)產(chǎn)品的又一次熱銷。據(jù)了解，5月26日，晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資型小戶在營(yíng)銷中心開盤，200多套房源當(dāng)日哄搶一空。6月16日，百余套三房也在1小時(shí)內(nèi)售罄。
　　
　　“晉江萬(wàn)達(dá)商住產(chǎn)品的熱銷，與其品牌號(hào)召力不無(wú)關(guān)系。”有分析人士表示，早在2011年10月12日，晉江萬(wàn)達(dá)推出的寫字樓Ⅰ期均價(jià)高達(dá)8000元/平方米都能迅速清盤收官，今年晉江萬(wàn)達(dá)在定價(jià)上與2011年售價(jià)基本持平甚至略有降低，讓一些投資者覺得有利可圖，“加上萬(wàn)達(dá)的眾多商業(yè)項(xiàng)目的成功案例的刺激下，不少買家們覺得賭上一把也不是什么壞事。”
　　
　　但對(duì)于一些投資者來(lái)說，晉江萬(wàn)達(dá)此番熱銷，主要還是因?yàn)闀x江一直以來(lái)缺乏商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，存在較大的市場(chǎng)缺口。晉江經(jīng)濟(jì)總量過‘千億’，擁有民營(yíng)企業(yè)近2萬(wàn)家，但晉江企業(yè)的辦公場(chǎng)所卻不甚完備。”據(jù)知情人士介紹，晉江規(guī)模企業(yè)大多在廠區(qū)內(nèi)自建辦公樓；規(guī)模較小的企業(yè)辦公場(chǎng)所就設(shè)在簡(jiǎn)陋的廠房?jī)?nèi)；家庭作坊式企業(yè)則是辦公與居家合二為一。

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