據(jù)了解，十多年來，雙方就土地能否開發(fā)，回到當前該如何解決方案等進行了多次會議式協(xié)商。但吳中區(qū)政府與區(qū)國土局一方說不能按原地土地使用性質(zhì)開發(fā)，一方說由于你時間上過了有效的開發(fā)時期，主要是由于政策不停地調(diào)整，故取消此項目，西山公司很是茫然，不知所措。

　　記者在西山公司的會談紀要中了解到：2008年10月14日吳中區(qū)人民政府與西山公司進行了會議協(xié)調(diào)。吳中區(qū)區(qū)委常委、政法委書記張建祥(原吳中區(qū)人民政府副區(qū)長)主持商談會議。

　　區(qū)國土局局長吳桂元：司徒公司的項目歷經(jīng)時間已很長，這些年國家政策變化較快，92、93年間國家鼓勵房地產(chǎn)項目開發(fā)，2001年國家對房地產(chǎn)項目進行調(diào)整，蘇州市政府對幾種情況進行土地清理：1、沒有啟動不能開發(fā);2、規(guī)劃不符不能開發(fā);3、超出合同不能開發(fā)，現(xiàn)國家又有沿太湖管理條例：“沿太湖1公里內(nèi)禁止開發(fā)”，蘇州市政府有政策對不能開發(fā)的項目，投資款退還投資商，區(qū)政府委托鎮(zhèn)政府與你們處理退款問題，我們前任局長跟你們曾談過農(nóng)業(yè)項目開發(fā)，農(nóng)業(yè)項目是租賃關(guān)系，無須土地產(chǎn)權(quán)證。

　　司徒西山公司金祖祿：當年司徒投資西山，大庭山還是荒地，項目前期政府從未督促項目啟動的通知，在大庭山興建公路也是后告知公司。

　　張建祥副區(qū)長：在司徒西山項目上，政府服務不夠到位，土地證二年不到，發(fā)土地收回通知書，二年開發(fā)期內(nèi)也不催工政府有責任，但結(jié)合當前的形勢希望能探討解決問題方案，不要采用法律途徑解決。

　　西山公司懂事長司徒玉蓮：原地不能開發(fā)我回去討論一下，退錢我不能接受。

　　張建祥副區(qū)長：此項目主要責任在政府，建議不要再追述94年到現(xiàn)在的全過程，回到當前情況來談解決問題方案。根據(jù)國家環(huán)太湖管理條例，二塊地是不能開發(fā)的了，是否換到別的地塊繼續(xù)開發(fā)，或友好協(xié)商退回投資款，如還對原地有感情可用租賃方式開發(fā)，你們談個方案，如退錢是多少計劃如何退。

　　西山公司懂事長司徒玉蓮：換地，以西山鎮(zhèn)(金庭鎮(zhèn))能開發(fā)房地產(chǎn)項目的地塊置換;退款，以西山鎮(zhèn)(金庭鎮(zhèn))目前 的土地價格賠償。

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