“四有”商貿物流綜合體

 

　　2009年12月，華南城落戶西安國際港務區(qū)。在此之前，華南城已在深圳、南寧、南昌、哈爾濱、鄭州、合肥、重慶等全國七個省市落地生花。西安華南城是華南城控股有限公司旗下全資子公司，項目總規(guī)模1750萬平方米，總投資超過200億元，涵蓋商貿主題交易區(qū)、綜合物流配套區(qū)、中央商務區(qū)以及生活服務配套區(qū)四大板塊。全面建成后，將是一個集商品交易、會展中心、金融中心、總部辦公、電子商務、全球物流、產品包裝加工、倉儲服務、生產服務、住宅、學校、醫(yī)院等配套于一體的現(xiàn)代化綜合商貿物流集散地。

 

　　整體項目計劃分為三期完成，首期開發(fā)超過400萬平方米。目前，西安華南城2號交易廣場、五金機電交易中心、品牌館已全面建成投運。其中華盛奧特萊斯、國際皮革皮草城、絲綢之路沿線國家產品體驗館均已開業(yè)運營。“西安國際港務區(qū)下一步將建設成國際內陸型中轉樞紐港和絲綢之路經(jīng)濟帶商貿物流中心”，西安華南城副總經(jīng)理張棟濤介紹，“自貿試驗區(qū)獲批后，隨著港務區(qū)的快速發(fā)展，西安華南城也將迎來歷史性機遇，我們不僅要打造商業(yè)生態(tài)體系完備的綜合體，更要引領商貿新格局”。

 

　　東銜港務大道、南接北三環(huán)路、西臨灞河、北抵潘騫路。從交通便利性來說，西安華南城可以說是“四有”商貿物流項目。有地鐵，西安地鐵三號線穿越項目而過，成為地鐵口的大型商貿批發(fā)基地�？v觀北京、上海乃至全國其他城市，坐擁地鐵線，所帶來的是旺盛的人氣;有高速，西安北三環(huán)穿項目而過，緊鄰繞城高速入口，能夠瞬間進入由京昆高速、連霍高速、陜滬高速、包茂高速等 高速公路形成的“米”字型公路交通網(wǎng)絡;有鐵路，項目距西安火車北站車程不到10分鐘;距西安鐵路集裝箱中心站、西安綜合保稅區(qū)、西安公路港等重大物流項目僅5分鐘車程;有機場，項目距西安咸陽國際機場半小時車程。

 

　　足不出戶逛遍歐亞

 

　　不遠的將來，坐著3號線，逛華南城將成為古城一道靚麗的風景線。2015年6月，西安國際港務區(qū)旅游推介會暨西安華南城AAA 旅游景區(qū)授牌儀式在西安華南城舉行。景區(qū)包括了絲綢之路沿線國家體驗館、奧特萊斯購物中心、新寺遺址公園等板塊，以“商貿+旅游”、“時尚+文化”的方式，為消費者帶來豐富獨特的綜合體驗。

 

　　華盛奧特萊斯位于2號交易廣場東區(qū)一、二層，經(jīng)營面積約7萬平方米，是中國西部具有示范效應的奧特萊斯購物中心。主打國內外知名品牌工廠直營店，目前入駐品牌有耐克、阿迪、新百倫、三只熊、歐時力等眾多國際國內知名品牌折扣店，尊享品牌和低折扣的一站式購物體驗。

 

　　華南城國際皮革皮草城作為西北 專業(yè)皮革交易市場，總規(guī)模約10萬平方米，包括時尚皮裝、精品毛皮、裘皮服裝等，并薈萃阿瑪尼、登喜路、華倫天奴、獸王、密斯特堡羅、西曼、公牛巨人等國際國內一線品牌，是西北第一個集批發(fā)、零售、電子商務等多種經(jīng)營功能為一體的商貿平臺。

 

　　絲綢之路沿線國家產品體驗館位于2號交易廣場東區(qū)六樓，其中一期項目占地10000平方米，共計12個國家館。其中，陸上絲綢之路國家館占地3700平方米，包括哈薩克斯坦、土庫曼斯坦、塔吉克斯坦、烏茲別克斯坦、俄羅斯、土耳其7個國家館;海上絲綢之路國家館占地3700平方米，包括泰國、馬來西亞、柬埔寨、越南、印度尼西亞5個國家館，除此之外還單獨設立千余平方米的韓國館，主要經(jīng)營工藝品、服裝鞋帽、首飾、食品、旅游紀念品等等，是集特色旅游景點、零售、團購、貿易為一體的多功能商品交易中心。各國的特色建筑風格，配合著獨特的色彩符號，結合著原汁原味的進口商品，展示了各個國家民族的文化與風土人情。

 

　　2014年華南城被陜西省政府選定為絲博會暨西洽會 分會場。2016年西安最大跨境商品直銷中心在華南城開業(yè)，該中心利用線上和線下互聯(lián)的方式，資源共享、同步銷售、融合管理。將東南亞、中亞、西亞、歐洲和非洲的60個絲路沿線國家的商品予以展示，為消費者提供跨境低稅率超值進口商品，搭建起了國際性的商貿物流平臺。

 

　　全產業(yè)鏈式交易平臺

 

　　五金機電交易中心作為西安華南城商貿交易區(qū) 項目，規(guī)劃占地面積約3000畝，容納商戶近8000戶，集交易、倉儲、展示于一體，匯集國內外建材、工具、衛(wèi)浴、日用等各類五金品牌生產廠家及代理商，憑借功能強大的物流配套，打造全產業(yè)鏈式交易平臺。

 

　　“西安華南城每個店鋪的外部裝修與內部設計，都考究入微，參考世界前沿設計風格，結合多年市場運營經(jīng)驗，經(jīng)過嚴謹科學規(guī)劃，所有店面合理布局，具有層層通透、鋪鋪寬敞，通達性好，可分割性強，可視率高，無暗鋪無死角的特殊優(yōu)勢”，張棟濤說，“我們的全產業(yè)鏈式交易平臺，接入全國7座華南城組成的國內超大規(guī)模聯(lián)合平臺，深入開展行業(yè)信息交流、貨物訂單調配、供求形勢互享、物流資源共通全方位合作，并通過西安港務區(qū)進入國際貿易平臺，讓生意一夜之間通達世界。”

 

　　西安華南城推行“集中管理，分散經(jīng)營”的管理原則。所有商戶統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務，不同業(yè)態(tài)分區(qū)設置。為降低商戶的經(jīng)營成本，2012年10月，西安華南城引進乾龍物流，物流園一期總建筑面積約10.2萬平方米，涵蓋綜合服務區(qū)，貨代市場，公共倉儲區(qū)，加工倉儲區(qū)，貨運信息交易中心。為商戶量身提供倉儲配送、保稅物流、倉單質押、貨運集散中心、電商物流、金融物流等多樣專業(yè)服務。

 

　　五金機電交易中心A區(qū)和B區(qū)已于2014年5月20日開始運營，其中A區(qū)總建筑面積6.64萬平方米，共有440間商鋪，實現(xiàn)開業(yè)242間，開業(yè)率55%;B區(qū)總建筑面積27.88萬平方米，共有1997間商鋪，實現(xiàn)開業(yè)1837戶，開業(yè)率92%。三力士橡膠、德力西電氣、壁虎電器、歐帝爾照明、三菱電機、遠東電機、哈爾濱軸承、晉億五金、史丹利、遠東電纜、起帆電纜等 品牌的入駐，讓五金機電交易中心成為覆蓋西北、輻射西部的超大市場集群。

 

　　多重配套開啟華南城“集群”

 

　　“基于西安國際港務區(qū)三大全球性物流倉儲平臺——西安鐵路集裝箱中心站、西安綜合保稅區(qū)、公路港，現(xiàn)階段的商貿交易區(qū)是涵蓋現(xiàn)代工業(yè)供銷門類從源頭交易到成品供應的全產業(yè)鏈交易平臺。”張棟濤展望，“未來在‘一帶一路’以及自貿試驗區(qū)大背景下，華南城將形成商貿交易區(qū)、品牌會展區(qū)、中央商務區(qū)、倉儲物流區(qū)、加工服務區(qū)、金融服務區(qū)、高端居住區(qū)七大功能分區(qū)，實現(xiàn)以商品貿易為主、物流、商務、生活配套完善的特大型國際級綜合商貿物流集群。”

 

　　生活服務配套區(qū)位于西安華南城西北部，緊鄰灞河。將建成配備12年全程教育機構、省級三甲醫(yī)院、餐飲中心、健身中心、娛樂中心、高級會所、休閑購物中心等，全面提升入住者的生活質量;

 

　　華南城國際金融服務中心，引入中、農、工、建四大國有銀行、中信、民生、上海浦發(fā)、西安銀行等多家銀行及證券、金融服務機構，開設一站式服務咨詢平臺，量身提供小額貸款、店鋪按揭、運營貸款等多種方案，簡化繁瑣手續(xù)，調低服務門檻，解決資金難題;

 

　　中央商務區(qū)，集商務服務、國際金融、企業(yè)總部于一體，位于華南城中軸位置。擁有商務服務中心、國際金融服務中心、行業(yè)領袖總部基地、五星級酒店群等功能，將以企業(yè)辦公、產業(yè)孵化、科技創(chuàng)新、信息咨詢等綜合化服務升級西安CBD標準，大量現(xiàn)代化、智能化建筑將引領西安城市新地標。