省內(nèi)唯一試點“兩權”抵押貸款區(qū)縣　抵押貸款總額已達7568余萬元

　　“沒想到我們農(nóng)村的房子也能拿來作抵押貸款。這樣，我把家里的10畝竹制葡萄大棚改造成鋼結構的葡萄大棚就不缺錢了。”7月5日，眉山市彭山區(qū)觀音鎮(zhèn)果園村1組53歲農(nóng)民張術群，用她在該村安置小區(qū)的105平方米住房作抵押，不僅通過了彭山郵儲銀行的授信，而且在現(xiàn)場就成功貸款20萬元，徹底解了她在葡萄生產(chǎn)上的燃眉之急。

　　據(jù)了解，彭山區(qū)是國務院2014年底確定的全國農(nóng)村改革第二批34個試驗區(qū)之一，也是經(jīng)全國人大授權，四川省唯一進行農(nóng)村土地經(jīng)營權和農(nóng)民房屋財產(chǎn)權抵押貸款改革試點的“兩權”抵押貸款“雙肩挑”的區(qū)縣。用農(nóng)村住房作抵押貸款，是該區(qū)按照試驗區(qū)研究試驗的規(guī)定課題進行試驗性工作的一部分。當天，張術群領到的20萬元貸款，是該區(qū)發(fā)放的首筆農(nóng)房財產(chǎn)抵押貸款。

　　3年前，在外地做小本生意的張術群，受彭山群眾廣種葡萄的大眾創(chuàng)業(yè)熱潮吸引，回到家鄉(xiāng)種植葡萄。由于資金不足，她的葡萄大棚使用的是竹片搭建，極不牢固，很不耐用。幾年來，風吹雨浸，其竹制大棚已逐漸壞掉�？吹絼e人的葡萄大棚都是鋼結構的，很牢固、耐用，于是張術群便打算把自己的竹制葡萄大棚改建成鋼結構大棚。但10畝鋼結構大棚需要30萬元左右，她一下子無法拿出那么多錢，于是，她改建大棚一事便暫時擱置。

　　正在張術群苦悶之時，該區(qū)在深化農(nóng)村改革中新出臺的農(nóng)房抵押貸款政策，為張術群帶來了福音。了解到這項政策后，她及時向相關部門提出了申請后，相關部門迅速為她辦理了房產(chǎn)證，使她向銀行貸款有了實質性的抵押物，并及時貸到了款。

　　記者看到，在當天，該區(qū)除了為張術群發(fā)放20萬元農(nóng)房抵押貸款外，還先后為葉江、盛建國等十余個家庭農(nóng)場和種植大戶發(fā)放土地經(jīng)營權抵押貸款1268萬元，并為20余個農(nóng)戶授信1002萬元。

　　據(jù)介紹，為了讓農(nóng)民在需用資金的關鍵時刻，能用自己在農(nóng)村的住房進行抵押貸款，彭山通過一年多時間的摸底調查，已先后為1600余戶農(nóng)戶測量房屋面積，確認房屋產(chǎn)權，并已開始陸續(xù)為農(nóng)戶發(fā)放權屬證明。

　　據(jù)了解，為穩(wěn)妥推進包括農(nóng)房抵押貸款在內(nèi)的農(nóng)村產(chǎn)權抵押融資貸款試點工作，有效促進農(nóng)村土地流轉和農(nóng)民增收，早在去年，彭山區(qū)就建立了1000萬元的農(nóng)村產(chǎn)權抵押融資風險補償資金基金，并與人民銀行等金融部門共同確定了農(nóng)房抵押、土地經(jīng)營權抵押、農(nóng)機具抵押、蔬菜大棚抵押、保險資金直貸等多個創(chuàng)新業(yè)務，有效確保了“兩權”抵押貸款工作的順利推進。截至目前，該區(qū)的“兩權”抵押貸款總額，已達到7568余萬元。（劉樹軍 記者 常堅）

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