陳智:電商 中國新型城鎮(zhèn)化為商業(yè)地產(chǎn)帶來新契機(jī)
時(shí)間:2013-12-27 10:59 來源:新浪 責(zé)任編輯:青青
12月19至20日,由大中華購物中心聯(lián)盟主辦的“2013年中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)袖論壇暨首屆兩岸四地商業(yè)地產(chǎn)洽談會(huì)”在廣州白云國際會(huì)議中心圓滿閉幕。
在此次論壇上,中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、大中華購物中心聯(lián)盟主席、銅鑼灣集團(tuán)董事長(zhǎng)陳智(博客)表示:“電商、中國新型城鎮(zhèn)化給商業(yè)地產(chǎn)、購物中心產(chǎn)業(yè)帶來發(fā)展新契機(jī),也帶來新挑戰(zhàn)。未來大中華購物中心聯(lián)盟將繼續(xù)打造服務(wù)系統(tǒng)、完善服務(wù)網(wǎng)絡(luò),為整個(gè)商業(yè)地產(chǎn),購物中心這個(gè)行業(yè)繼續(xù)做出自己應(yīng)有的努力。”
商業(yè)地產(chǎn)逐鹿10年大中華購物中心聯(lián)盟不斷壯大
“大中華購物中心聯(lián)盟從2004年12月11日在廣州成立,作為面對(duì)兩岸四地中國大陸、港澳臺(tái)商業(yè)地產(chǎn)、購物中心領(lǐng)域的商業(yè)平臺(tái),經(jīng)過9年時(shí)間的發(fā)展,現(xiàn)在已初具規(guī)模,而且在所有的省會(huì)、直轄市、自治區(qū)都建立了組織機(jī)構(gòu)。”主辦方大中華購物中心聯(lián)盟主席、銅鑼灣集團(tuán)董事長(zhǎng)致開幕詞時(shí)表示“現(xiàn)在大中華購物中心聯(lián)盟基本能夠全面覆蓋大陸、港澳臺(tái)等區(qū)域,2014年——2015年,核心商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商、購物中心的業(yè)主將成為大中華購物中心聯(lián)盟工作的重點(diǎn),同時(shí)大中華購物中心聯(lián)盟全國服務(wù)機(jī)構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)也在逐步完善。”
2003年至2013年,大中華購物中心聯(lián)盟發(fā)展的十年也是中國城市化進(jìn)程風(fēng)起云涌,商業(yè)地產(chǎn)逐鹿的十年。中國商業(yè)地產(chǎn)從步行街,到購物中心到旅游商業(yè)地產(chǎn),從零售商業(yè)到專業(yè)市場(chǎng)集群,百花齊放;從一二線城市向三四線城市瘋狂擴(kuò)張,攻城略地。
伴隨著城市化進(jìn)程下一輪浪潮襲來,中國商業(yè)地產(chǎn)將迎來一下個(gè)命運(yùn)轉(zhuǎn)折點(diǎn)!曾經(jīng)的商業(yè)地產(chǎn)霸主、梟雄,因?yàn)閼?zhàn)場(chǎng)的騰挪轉(zhuǎn)移,電商的黑馬突擊,將重新洗牌!裂變、碰撞、變革、創(chuàng)新,構(gòu)成了中國商業(yè)地產(chǎn)下一個(gè)十年的主旋律。
商業(yè)地產(chǎn)如何在電商的包夾中求生存
近幾年,隨著電商的迅速發(fā)展,商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展空間不斷受到擠壓,許多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)存在開發(fā)過剩的現(xiàn)象,尤其是在三四城市,這種現(xiàn)象更加明顯。
在本次大會(huì)上,廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)蔡穗聲指出:電子商務(wù)確實(shí)給人們購物提供很大便利,也有很大發(fā)展空間,但是我們應(yīng)該看到商務(wù)服務(wù)不僅僅是購物,而是一種休閑的生活方式,更強(qiáng)調(diào)生活體驗(yàn),使消費(fèi)者能夠在購物的過程中享受濃厚的商業(yè)氛圍和貼心的服務(wù),從目前到今天為止來看,這是電子商務(wù)沒法提供的。”
所謂三四線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展空間的問題,蔡穗聲認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展要依托城市當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),因地制宜引進(jìn)現(xiàn)代商業(yè)模式,產(chǎn)銷結(jié)合,注重生產(chǎn)環(huán)節(jié),同時(shí)要盡可能的延伸產(chǎn)業(yè)鏈條。蔡穗聲認(rèn)為要相信新型城鎮(zhèn)化給商業(yè)地產(chǎn)帶來的巨大動(dòng)力和發(fā)展空間。在新型城鎮(zhèn)化背景下,商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展要根據(jù)不同的城鎮(zhèn)規(guī)模推廣不同的形態(tài),商業(yè)街、專業(yè)市場(chǎng)、社區(qū)商鋪這一類,明顯適合于中小的以及一些縣一級(jí)的城鎮(zhèn),而MALL、城市綜合體可能對(duì)于小城市、縣不太適合。
大中華區(qū)眾知名房地產(chǎn)企業(yè)、精英薈萃
此次論壇由大中華購物中心聯(lián)盟主辦,臺(tái)灣購物中心協(xié)會(huì)、深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)、廣東省餐飲業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)、騰訊大粵網(wǎng)、國際品牌網(wǎng)、重慶市工商聯(lián)餐飲商會(huì)、東盟加六國貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)、全球商報(bào)聯(lián)盟、中非工業(yè)合作發(fā)展論壇等協(xié)辦,金革網(wǎng)絡(luò)科技有限公司承辦。屆時(shí),廣州將成為兩岸四地商業(yè)地產(chǎn)界的焦點(diǎn)。
來自新加坡凱德、泰國正大、恒大集團(tuán)、今典集團(tuán)、首創(chuàng)集團(tuán)、銅鑼灣集團(tuán)、南國奧園集團(tuán)、碧桂園、富力地產(chǎn)、百信集團(tuán)、卓越集團(tuán)、天河城、正佳廣場(chǎng)、華潤(rùn)、星河灣、京基100、華強(qiáng)、紅星美凱龍、信盈城、中泰金橋、青島鵬利、深圳創(chuàng)意園、龍湖地產(chǎn)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、金科地產(chǎn)、海印集團(tuán)、陶然居、海岸地產(chǎn)、訊達(dá)網(wǎng)億、明發(fā)地產(chǎn)、良美電工等100余家知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè),及百貨、超市、餐飲、娛樂、服飾、休閑、影院、電商、兒童體驗(yàn)、數(shù)碼、 品及品牌集成店等200余家國內(nèi)外品牌,以及越秀基金、盛世神州等非銀行金融機(jī)構(gòu)等近千名業(yè)內(nèi)精英出席了大會(huì)現(xiàn)場(chǎng),共同探討中國購物中心、商業(yè)地產(chǎn)未來的科學(xué)發(fā)展路徑,著力“共筑中國夢(mèng)”,為中國城市可持續(xù)、健康發(fā)展助推原動(dòng)力。
(聲明:本文系轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò),發(fā)布本文為傳遞更多信息之用,其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí),對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或 ,請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。)
投稿郵箱:chuanbeiol@163.com 詳情請(qǐng)?jiān)L問川北在線:http://m.fishbao.com.cn/