年關(guān)將至，伴隨2012年年末的樓市回暖，1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2012年12月全國(guó)房?jī)r(jià)延續(xù)此前的復(fù)蘇勢(shì)頭，再次創(chuàng)出單月環(huán)比漲幅新高。12月，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的達(dá)到54個(gè)，盡管比11月僅增加一個(gè)，但據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，12月新建商品住宅平均環(huán)比指數(shù)達(dá)到100.34，上升0.08個(gè)百分點(diǎn)，漲勢(shì)明顯。多家房企公布的2012年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，基于對(duì)2013年樓市的良好預(yù)期，不少房企調(diào)高了2013年業(yè)績(jī)目標(biāo)各類消費(fèi)產(chǎn)品均迎來(lái)銷售旺季。廣元樓市沒有像往年一樣進(jìn)入低谷，廣元新房成交量節(jié)節(jié)攀升，2013年春節(jié)前的樓市淡季不淡。有些樓盤或?qū)⒁_始提價(jià)，但不少樓盤還是在春節(jié)前推出買房?jī)?yōu)惠。不少剛需置業(yè)者選在春節(jié)前出手買房。
淡季不淡，剛需春節(jié)前出手
樓市淡季不淡，新房的銷量十分可觀，而購(gòu)房者在春節(jié)前集中購(gòu)房現(xiàn)象在往年是很少見的。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2013年1月首周，廣元市新房共成交量同比2012年新年第一周上漲幅度高達(dá)45%。而去年同期新房成交量不足上千套。上周新房成交量加上前幾周的新房銷售量，本月廣元新房成交量有望突破5000套，環(huán)比上漲4.5%。
市民程女士最近正在為女兒看房、選房，打算在春節(jié)前后訂下房子。程女士介紹，包括二手房在內(nèi)，去年一年看了不下40套房子。程女士說(shuō)：“之前一直猶豫是因?yàn)槟貌粶?zhǔn)房?jī)r(jià)的走勢(shì)，再就是貸款的優(yōu)惠額度太小，現(xiàn)在看房子降價(jià)是不可能了，就想趕緊出手。”程女士和丈夫都是事業(yè)單位的普通職工，家里存款不多，因此打算用公積金貸款買房。“現(xiàn)在公積金貸款額度也提高了，可以不用選擇商業(yè)貸款，這樣還能節(jié)省一筆還款費(fèi)用。”程女士說(shuō)。
優(yōu)惠漸少，部分樓盤節(jié)前促銷
往年春節(jié)前幾周的新房成交一直處于低谷，而2013年冬季的廣元樓市卻一點(diǎn)也不冷，春節(jié)前有不少市民選擇緊急購(gòu)房。在廣元工作兩年的張先生從去年10月開始看房，到現(xiàn)在也只看了三個(gè)樓盤，就選定了位于新都心一樓盤的尾盤。張先生說(shuō)：“現(xiàn)在的房?jī)r(jià)實(shí)在是拿不準(zhǔn)，不少房子的購(gòu)房?jī)?yōu)惠將要取消了，我怕再不出手，房子就又漲了。”
記者走訪廣元部分樓盤，發(fā)現(xiàn)春節(jié)前夕還是有不少樓盤促銷推出優(yōu)惠活動(dòng)。一樓盤近期就推出以及特定樓層享受2-3個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠的活動(dòng)，據(jù)了解，目前廣元有些樓盤將要取消購(gòu)房?jī)?yōu)惠，或者開始提價(jià)，但目前廣元樓盤漲價(jià)的現(xiàn)象并不成規(guī)模，并且漲幅不大。業(yè)內(nèi)人士指出，2013年穩(wěn)定房?jī)r(jià)仍是廣元樓市調(diào)控的主要基調(diào)，但春節(jié)后房?jī)r(jià)下跌的情況不太可能出現(xiàn)，預(yù)計(jì)會(huì)穩(wěn)中有升。如果現(xiàn)在有合適的優(yōu)惠樓盤，剛需置業(yè)者可以考慮購(gòu)房。
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