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中國300個城市2012年住宅用地樓面均價上漲7.4%
時間:2013-01-10 00:35   來源:川北在線   責(zé)任編輯:毛青青
 
    中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)(China Real Estate Index System)的數(shù)據(jù)顯示,去年中國300個城市住宅用地樓面均價上漲了7.4%。

    由于高房價引發(fā)了民眾的普遍不滿,中國政府已實施了近三年的房地產(chǎn)市場調(diào)控。

    周二公布的數(shù)據(jù)顯示,中國300個城市住宅用地樓面均價上漲至每平方米人民幣1,347元(合216美元),主要由于大型中心城市的樓面價格在下半年上漲。

    中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的公告稱,下半年以來北京、上海等熱點城市熱度提高,帶動樓面均價結(jié)構(gòu)性上漲。

    北京去年的住宅用地樓面均價較2011年上漲了27%,達到每平方米人民幣6,484元;上海去年的住宅用地樓面均價上漲了25%,達到每平方米人民幣4,982元。

    土地供應(yīng)趨緊和成交量下降也是導(dǎo)致住宅用地價格上漲的原因。2012年中國300個城市住宅用地供應(yīng)量較2011年下降17.3%,至5.4億平方米;住宅用地成交量下降23.1%,至3.8億平方米。

    為調(diào)控房價并防止因房價過高而出現(xiàn)社會動蕩,中國監(jiān)管部門一直在對住房銷售和銀行信貸進行限制。這些措施最初對房地產(chǎn)市場的投機行為起到了抑制作用,土地交易在2011年末和2012年初放緩。

    但隨著政府為刺激經(jīng)濟增長而放松調(diào)控,房價在去年下半年開始出現(xiàn)回暖的新跡象。

    這樣一來,大型地產(chǎn)開發(fā)商重返土地市場以補充土地儲備。

    中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)稱,主要城市的住宅用地價格可能會在今年繼續(xù)上漲。

    該公告稱,一線城市供應(yīng)短缺,未來住宅價格上漲壓力較大;但部分二三線城市或?qū)⒚媾R供應(yīng)過剩風(fēng)險,價格上漲動力不足,甚至可能出現(xiàn)下降。 (完)

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