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傳保利吞并魯能 雙方齊齊否認
時間:2013-01-06 20:18   來源:川北在線綜合報道   責(zé)任編輯:毛青青

  12月24日下午, 魯能以46.2億元買入天津天塔道地塊,樓面地價達到13026 元/平方米,溢價率24.53%,成為天津雙料地王。而其強有力競爭對手保利卻在開拍前臨時退出,這使得半年前“保利或200 億吞魯能地產(chǎn)” 的一則傳聞再起,地產(chǎn)圈又要重新洗牌了?

  魯能保利雙雙否認

  此事并非空穴來風(fēng),在此之前曾有微博爆料,保利將收購山東魯能地產(chǎn)的全部土地儲備,總建筑面積近2000 萬平方米,耗資約200 億元,且保利各地分公司已接到總部回籠資金的死命令。

  不過,這一消息隨即就被否認。魯能地產(chǎn)相關(guān)人士亦稱,該消息不實,魯能更不缺錢! 廣東保利地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長余英第一時間在微博上回復(fù)“木有聽說! ”而保利地產(chǎn)品牌管理中心副總經(jīng)理何智韜一聽羊城晚報記者提起此消息,就立即回復(fù)說是完全沒有的事情,并稱跟魯能地產(chǎn)方面也一直沒有接觸。

  目前不便公開披露?

  “實際上魯能地產(chǎn)目前還在加大土地的拓展工作,但由于這些工作目前都處于前期調(diào)研和可行性分析階段,具體事宜還不確定,所以目前還不具備透露消息的條件!濒斈艿禺a(chǎn)相關(guān)人士表示。

  山東魯能集團是一家總部位于山東省濟南市的大型國企,經(jīng)營業(yè)務(wù)主要以煤電、房地產(chǎn)、鋁業(yè)為主。2011 年3 月,而在中央允許涉足地產(chǎn)的21 家央企名單中,魯能集團赫然在列業(yè)內(nèi)人士分析,魯能地產(chǎn)正在不斷拋售煤電資產(chǎn), 欲進一步集中資源, 向房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型。而魯能集團的相關(guān)正式文件也顯示, 公司形成了“以房地產(chǎn)、新能源為核心, 以持有型物業(yè)為重要方向的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局!

  實際上,早在今年6 月,業(yè)界就有傳聞保利欲收購魯能地產(chǎn)的土地儲備,只是涉及利益面廣、事項復(fù)雜,此事不可能一蹴而就。日前更有知情人士透露, 該項收購案應(yīng)確有其事,只是雙方目前不便公開披露。

  一位接近魯能房地產(chǎn)項目的人士稱,魯能旗下主要的地產(chǎn)平臺魯能置業(yè)已經(jīng)不存在,目前魯能旗下所有的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)正處于整合之中,但各地項目公司還處于正常營運。

  有業(yè)內(nèi)人士認為魯能出手地產(chǎn)是由于其在整合重組過程中,內(nèi)部地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理較為無序所致。有專家稱,對今年銷售已過千億的保利地產(chǎn)而言,收購魯能的地產(chǎn)業(yè)務(wù),能大量增加其土地儲備。對雙方來說,也是雙贏之舉,所以這一傳聞是否確有其事,還需關(guān)注。有業(yè)界人士稱,如若并購成功,將是房企的“第一大并購”。(記者 趙燕華 實習(xí)生 陳琬倩)

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