為的就是能在寒冷的冬天去海南享受溫暖的陽(yáng)光,目前,每周都有重慶看房團(tuán)去海南
從秋交會(huì)海南61家房企集體亮相,到11月海南地區(qū)成交大幅度上升,海南的房地產(chǎn)市場(chǎng),一直是重慶市民嘴里的熱門的話題。
受到海南旅游島等利好因素的推動(dòng),海南房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格曾出現(xiàn)井噴式增長(zhǎng),可隨著國(guó)家隊(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的不動(dòng)搖,海南地產(chǎn)在2011到2012年出現(xiàn)了大幅度的下滑,海南房企不得不北上覓食,為海南的高庫(kù)存拓展客源。海南的樓市究竟有什么特點(diǎn)?現(xiàn)在可以購(gòu)買嗎?重慶客又喜歡什么樣的海南樓盤?在海南居住的重慶客生活的如何?記者近日奔赴海南島,用四天時(shí)間走了海南5個(gè)城市,對(duì)這里的房地產(chǎn)市場(chǎng)展開(kāi)調(diào)查。
重慶去海南的看房團(tuán),每周都有。
重慶客海南搶房
“我就是博個(gè)未來(lái)吧”,12月23日,在儋州一樓盤成功購(gòu)房的重慶人張女士對(duì)記者說(shuō),她本想去萬(wàn)寧買,但是房子沒(méi)有看上,最后就來(lái)到了儋州,結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)全是買房的人,連一個(gè)能坐的地方都沒(méi)有。房子有70平方米,算下來(lái)單價(jià)還不到4000元。這讓張女士大為心動(dòng),最后如愿搶到了一套,成功下叉。在她的帶動(dòng)下,同行的一位友人也買下了同戶型的物業(yè),成為了鄰居。
在海南開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)地某地產(chǎn)公司副總經(jīng)理張峰告訴晨報(bào)記者,來(lái)海南島購(gòu)房的重慶客比例這幾年越來(lái)越大,海南的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把重慶作為重要的營(yíng)銷、宣傳陣地。
張峰說(shuō),“早前在海南買房的多是東北地區(qū)的客戶,占到70%以上,這兩年,重慶、四川等西南地區(qū)的客戶比例上漲特別明顯,從原來(lái)的5%一路上漲到30%。這讓我們覺(jué)得重慶客戶越來(lái)越重要了。
據(jù)在重慶代理眾多海南項(xiàng)目的美爾地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),秋交會(huì)期間,在該公司登記的意向客人超過(guò)3000多,其中決定參團(tuán)去海南看房的有200多。從12月21日開(kāi)始,每個(gè)周末都有奔赴海南看房的團(tuán),一直持續(xù)到2月8日春節(jié)前。
打麻將不怕三缺一
記者了解到,在海南的重慶置業(yè)者中,重慶人扎堆的現(xiàn)象非常明顯,這可能跟重慶人愛(ài)熱鬧有關(guān)。
美爾地產(chǎn)負(fù)責(zé)海南看房團(tuán)業(yè)務(wù)的小于告訴晨報(bào)記者,她下半年開(kāi)始負(fù)責(zé)海南區(qū)域的帶團(tuán)銷售工作,已經(jīng)來(lái)過(guò)海南四五次了,每次都帶十來(lái)組客戶,這些客戶都有較強(qiáng)的購(gòu)買意向,也基本做了功課,對(duì)自己感興趣的區(qū)域看的特別仔細(xì)。在這些客戶中,總價(jià)20多萬(wàn)的裝修小戶型 ,也是下單最多的產(chǎn)品,而文昌、澄邁以及處于開(kāi)發(fā)初級(jí)階段的西線城市儋州都成為這些重慶客置業(yè)的主要下叉戰(zhàn)場(chǎng)。
小于說(shuō),“咱們重慶人在海南買房有個(gè)特別明顯的特點(diǎn),就是喜歡扎堆購(gòu)買,有些客戶在某一區(qū)域成功買房后就會(huì)介紹親戚朋友一起買,受到這些同事或者親戚朋友的影響,成交率也比較高。
張女士對(duì)此也深有同感,房子是買來(lái)冬季自住的,買之前就跟同事商量好了,一起買,就是想著可以跟朋友一起過(guò)來(lái)玩,這樣,過(guò)來(lái)生活也不會(huì)孤單,也有朋友相伴。“打個(gè)麻將都不怕三缺一了!睆埮啃χf(shuō)。
記者在文昌某樓盤看到,樓盤四周開(kāi)了不少重慶火鍋店,該樓盤的保安小王告訴記者,這里住著不少重慶人,口里操持著一口濃烈的重慶方言,在這里做保安短短半年,已經(jīng)會(huì)說(shuō)幾句不太標(biāo)準(zhǔn)的重慶話了。
據(jù)了解,文昌是重慶人聚集較多的城市之一,這里一些樓盤60%以上購(gòu)房者都是重慶人。因此,重慶火鍋店也相應(yīng)開(kāi)張,而茶館、麻將館也因重慶客的到來(lái),生意特別火爆。
氣候氣候還是氣候
記者在采訪時(shí)發(fā)現(xiàn),去海南置業(yè)的重慶客不少屬于“準(zhǔn)剛需”,即到了冬季一定會(huì)來(lái)居住一段時(shí)間的客戶,對(duì)重慶人而言,吸引他們最大的莫過(guò)于天氣溫暖。
投稿郵箱:chuanbeiol@163.com 詳情請(qǐng)?jiān)L問(wèn)川北在線:http://m.fishbao.com.cn/