值得注意的是，12月16日閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，“繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖”，報(bào)告預(yù)計(jì)，明年保障房建設(shè)和土地供應(yīng)仍是中央增加供給、緩解房?jī)r(jià)上漲預(yù)期的重要手段，同時(shí)總結(jié)房產(chǎn)稅改革經(jīng)驗(yàn)，適時(shí)擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，以推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)效機(jī)制完善。

　　報(bào)告預(yù)計(jì)，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，2013年商品房銷(xiāo)售額將繼續(xù)回升，商品房銷(xiāo)售面積也將延續(xù)2012年的增長(zhǎng)勢(shì)頭，增速略有放大。預(yù)計(jì)明年上半年商品房銷(xiāo)售面積占比將比今年提高3個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)38%，同時(shí)受基數(shù)因素影響，明年商品房銷(xiāo)售面積增速將呈現(xiàn)前高后低。預(yù)計(jì)2013年上半年商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)14.8%，銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)23.9%，下半年增速明顯回落，銷(xiāo)售面積同比增速降至0.7%，銷(xiāo)售額同比增速降至8.2%。

　　此外，在供應(yīng)方面，報(bào)告預(yù)計(jì)明年銷(xiāo)售好轉(zhuǎn)促進(jìn)投資開(kāi)工企穩(wěn)回升，但受基數(shù)大和保障房貢獻(xiàn)下降影響，增速不會(huì)十分突出，預(yù)計(jì)明年全國(guó)新開(kāi)工面積增速止跌反彈，同比增長(zhǎng)9.6%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比增長(zhǎng)17.1%，增速與2012年基本持平。

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