不少專家和業(yè)內(nèi)人士表示，由于當(dāng)前市場的持續(xù)回暖，與年初相比，不少購房者的心態(tài)出現(xiàn)了逆轉(zhuǎn)。有關(guān)通過基層銷售和客服人員的實際調(diào)查發(fā)現(xiàn)，從今年6月開始，購房者對房價下降的預(yù)期不斷減弱，目前“觀望等待房價下降”的剛需購房者已經(jīng)很少了。

　　如何穩(wěn)住市場預(yù)期

　　一些專家介紹，經(jīng)歷了兩年多的房地產(chǎn)調(diào)控，調(diào)控效果比較明顯，除了限購擠出投機需求，一線城市房價快速上漲的趨勢也初步得到了遏制。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，由于房地產(chǎn)調(diào)控政策“邊際效應(yīng)”減弱，一些開發(fā)商開始蠢蠢欲動，試圖小幅提價試探市場。

　　廣州購房者馮俊告訴記者，自己前兩天看盤時開發(fā)商告訴他，最好現(xiàn)在買房，明年初買價格可能要漲10%�！半m然國家一直在強調(diào)調(diào)控不動搖，但現(xiàn)在的市場趨勢讓我看不懂，不知道未來房價是不是真會大漲。”

　　不少專家在接受記者采訪時表示，當(dāng)前市場回暖主要是消費者預(yù)期扭轉(zhuǎn)所致，要防止市場出現(xiàn)恐慌，必須扭轉(zhuǎn)公眾對房價發(fā)展的恐慌預(yù)期。

　　專家建議，由于各地調(diào)控政策普遍將于年底到期，從目前到明年三月份實際處于政策“空檔期”，建議中央有關(guān)部門盡快出臺更細致的說明，引導(dǎo)市場形成對明年樓市趨勢的理性判斷。

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